366 transactions DVF analysées, prix médian 2 606 €/m², indice de tension ITIC 53/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Buis-les-Baronnies est une commune de 2 218 habitants située en Drôme Provençale. Le village offre un marché immobilier actif avec 366 transactions analysées sur la période, caractérisé par un prix médian de 2 606 €/m². Le territoire accueille un marché provençal, des commerces de proximité et bénéficie de la proximité du Mont Ventoux et des Baronnies Provençales. Son accessibilité routière, son offre d'équipements et sa vie locale structurée en font une commune de référence pour l'habitat résidentiel.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 631 € | — |
| Maison | 2 687 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 606 € | 1 848 — 3 421 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 606 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 848–3 421 €/m²) selon les données DVF. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 150 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Sur les 370 diagnostics analysés, 20 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les biens combinent maisons anciennes en pierre du centre-bourg et constructions résidentielles en périphérie. La tendance immobilière affiche un recul de 13,82 % sur les 12 derniers mois. Les typologies proposées incluent des appartements en centre historique et des villas avec jardin en secteurs périphériques.
Le score de sécurité s'établit à 62/100, avec un score de localisation de 33/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), avec des sols classés "Moyen" pour le risque d'argile. Le risque sismique est évalué au niveau 3 sur 5. Ces éléments constituent des facteurs à considérer pour l'acquisition immobilière. La gendarmerie locale assure la couverture de sécurité. Les conditions naturelles du territoire nécessitent une vérification de l'exposition spécifique du bien envisagé.
Buis-les-Baronnies est desservi par un réseau de routes départementales reliant Vaison-la-Romaine, Nyons et Carpentras. Le village ne dispose pas de gare ferroviaire, les lignes de bus régionales offrant une connexion vers les principales agglomérations de la Drôme et du Vaucluse. L'aéroport de Marseille Provence est accessible en environ 1 h 30 de route. La voiture demeure le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et l'exploration de la région. Le terrain favorise également les trajets à vélo.
Buis-les-Baronnies dispose de 4 établissements scolaires couvrant les cycles maternelle, primaire et collégial, permettant une scolarité locale jusqu'au collège. Ces structures offrent un cadre d'enseignement à taille humaine. Pour l'enseignement secondaire supérieur et les études universitaires, les élèves sont orientés vers les pôles éducatifs régionaux comme Avignon ou Aix-en-Provence, accessibles par transports en commun ou voiture. Cette configuration nécessite une organisation des trajets domicile-école adaptée.
La commune dispose d'un marché provençal régulier, de commerces de proximité et d'équipements de restauration et cafés alimentant la vie locale. Des associations sportives et culturelles proposent des activités structurées. Le patrimoine naturel des Baronnies Provençales et du Mont Ventoux offre des possibilités de randonnée, VTT et escalade. Des événements culturels et fêtes de village rythment l'année. Le tissu commercial et associatif favorise l'intégration à la communauté.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Buis-les-Baronnies (2 606 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Beauvoisin, affiche 3 351 €/m² (+28,6 % de plus) ; à l'inverse, Bésignan reste à 1 668 €/m² (-36,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Buis-les-Baronnies présente un marché immobilier établi à 2 606 €/m² en recul d'activité. Les critères de sécurité et le contexte de risques naturels (PPRI, sismicité) exigent une évaluation précise du bien. L'accessibilité routière, l'offre scolaire locale et la vie associative constituent des atouts objectifs. Tout projet d'acquisition doit intégrer une analyse détaillée des risques et une appréciation personnelle du cadre de vie proposé.
Cette analyse de Buis-les-Baronnies repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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