214 transactions DVF analysées, prix médian 1 075 €/m², indice de tension ITIC 66/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Brioux-sur-Boutonne est une commune de 1 440 habitants située dans les Deux-Sèvres, en Nouvelle-Aquitaine. Bourg rural structuré autour de la Boutonne, elle propose un immobilier à prix accessible et des services de proximité. Cette fiche détaille les caractéristiques du marché immobilier, de la sécurité, des transports et de la vie locale pour éclairer votre projet d'acquisition.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 238 € | — |
| Maison | 1 178 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 075 € | 802 — 1 413 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 075 €, avec une fourchette entre 802 et 1 413 €/m² selon les biens (données DVF sur 214 transactions). La tendance sur 12 mois affiche une légère baisse de 5,35 %. La consommation énergétique moyenne est de 156 kWh/m², correspondant à une classe C/D, soit un niveau de performance correct. Parmi 207 diagnostics analysés, 12,6 % des logements sont classés en catégories F ou G (passoires énergétiques). L'offre comprend principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, et des bâtisses anciennes nécessitant parfois des travaux de rénovation.
Brioux-sur-Boutonne affiche un score de sécurité de 72/100, avec un indice de localisation de 46/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) lié à la Boutonne et classée en zone sismique 3/5 (aléa modéré). L'argile du sous-sol est de classification inconnue. Ces éléments doivent être pris en compte lors de la consultation du dossier de diagnostic technique avant acquisition, en particulier pour les biens proches du cours d'eau ou en secteur d'aléa sismique confirmé.
La D939 traverse Brioux-sur-Boutonne et assure la liaison vers les communes voisines de Melle et Chef-Boutonne. Des lignes de bus régionales desservent la commune et permettent de rejoindre les gares SNCF de Niort et Saint-Maixent-l'École. L'automobile reste le moyen de transport privilégié pour les trajets quotidiens et l'accès aux services régionaux. La Boutonne, affluent de la Charente, traverse le secteur mais n'offre pas de liaison fluviale utile.
Brioux-sur-Boutonne dispose de quatre établissements scolaires : une école maternelle, une école élémentaire, et un collège couvrant l'ensemble du secondaire inférieur. Cette offre éducative sur place limite les trajets domicile-école pour les enfants des habitants. Les écoles participent à la vie locale et structurent l'équipement communal destiné aux familles.
Le centre-bourg regroupe les commerces essentiels : boulangerie, épicerie, pharmacie et services administratifs. Un marché hebdomadaire anime le cœur de la commune. Les bords de la Boutonne offrent des espaces de promenade et de pêche. Plusieurs associations sportives et culturelles proposent des activités. Une bibliothèque municipale et des équipements sportifs complètent l'offre de proximité. Les événements locaux et fêtes de village structurent la vie communale et les interactions entre habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Brioux-sur-Boutonne (1 075 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Lusseray, à proximité, atteint 1 391 €/m² (+29,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Brioux-sur-Boutonne représente une alternative économique pertinente.
Brioux-sur-Boutonne est une commune rurale avec un prix médian immobilier de 1 075 €/m² et une performance énergétique correcte (156 kWh/m²). Elle offre une accessibilité routière acceptable, des écoles et commerces de proximité, ainsi qu'une sécurité globalement satisfaisante. L'inscription en zone PPRI et sismique 3/5 impose un diagnostic attentif. Convient à un projet d'installation durable, non à un objectif de plus-value rapide.
Cette analyse de Brioux-sur-Boutonne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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