Marché immobilier à Bernaville (80370) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian affiche 1 250 €/m² (fourchette P25–P75 : 927–1 506 €/m²). Sur 107 ventes analysées, l'offre reste modérée et l'habitat est quasi exclusivement ancien. L'état énergétique s'avère moyen : consommation moyenne de 188 kWh/m² (classe C–D) et 25,8 % de passoires F+G. Un quart des logements requiert donc une rénovation thermique substantielle. L'absence de tendance 12 mois traduit un marché peu liquide. Les biens disponibles sont principalement des maisons de village avec jardin, rarement des petits collectifs. Avant l'acquisition, prévoir un audit énergétique approfondi et budgétiser les travaux d'amélioration.

Score de sécurité : 72/100 (localisation : 55/100). La commune jouit d'une criminalité relativement basse, typique des bourgs ruraux. La gendarmerie assure une présence régulière. Les risques naturels sont limités : absence de PPRI (inondation), risque sismique niveau 1 sur 5 (très faible). Le contexte géotechnique (argile) n'a pas généré de contrainte particulière identifiée. L'environnement immédiat demeure calme et peu densifié, facteur favorable au bien-être des résidents. Pas d'exposition majeure à des nuisances industrielles ou routières significatives.

Bernaville bénéficie d'une accessibilité routière correcte via les axes départementaux, notamment pour rejoindre Amiens (ville à proximité). Pas de gare ferroviaire sur la commune. Des lignes de bus régionales relient le village aux pôles urbains voisins, permettant les correspondances interrégionales. Le covoiturage reste une pratique courante pour les trajets quotidiens. Au sein du bourg, les distances courtes favorisent la marche et le vélo. L'automobile reste nécessaire pour les services et commerces situés hors commune. Prévoir des trajets de 15 à 30 minutes en voiture vers Amiens ou d'autres pôles secondaires.

Bernaville dispose de deux établissements scolaires locaux assurant l'offre du primaire et une partie de la scolarité des jeunes enfants. Ces structures à petits effectifs permettent un suivi personnalisé. Pour le secondaire, les collèges et lycées des communes avoisinantes (accessibles via transports scolaires organisés) prolongent le parcours éducatif. La proximité relative des écoles primaires simplifie les trajets domicile-école. Les familles doivent néanmoins anticiper des trajets supplémentaires pour le collège et le lycée. L'offre éducative reste celle d'une petite commune rurale, sans établissements de prestige régional.

Le tissu associatif local est dynamique, proposant activités culturelles, sportives et de loisirs. La commune organise régulièrement des événements renforçant la cohésion sociale. Les commerces de proximité sont peu nombreux et couvrent les besoins essentiels (alimentation, services basiques). Les marchés locaux permettent l'accès aux productions régionales. Les espaces verts et la campagne environnante offrent des possibilités de promenade et de randonnée. Revenu médian : 19 568 € ; taux de pauvreté : 27,1 %. Taux de propriétaires : 69,4 %, traduisant une stabilité résidentielle. Les loisirs exigent pour la plupart un déplacement vers les agglomérations proches.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bernaville (1 250 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Berneuil, affiche 1 560 €/m² (+24,8 % de plus) ; à l'inverse, Agenville reste à 886 €/m² (-29,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Bernaville convient aux acheteurs cherchant un immobilier rural à prix modéré, sans attentes de plus-value. Les familles y trouveront des écoles locales et un environnement calme. Un marché peu dynamique demande prudence : bien valider l'état thermique avant acquisition et budgétiser les rénovations. La vie quotidienne s'organise entre proximité de village et trajets occasionnels vers Amiens.

Cette analyse de Bernaville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.