49 transactions DVF analysées, prix médian 2 124 €/m², indice de tension ITIC 53/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Béard-Géovreissiat est une commune de 1 048 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de l'Ain. Ce village rural offre un cadre résidentiel discret, caractérisé par une faible densité et une proximité avec les axes routiers régionaux. Le marché immobilier y demeure peu actif, avec environ 49 transactions analysées. La commune convient à ceux qui recherchent une installation périphérique sans ambitions spéculatives.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 731 € | — |
| Maison | 2 397 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 124 € | 1 715 — 2 525 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian enregistré à Béard-Géovreissiat s'établit à 2 124 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 715–2 525 €/m²), issu de 49 transactions. Ce prix reflète un marché peu dense, où chaque transaction revêt une importance relative. Les biens vendus couvrent un spectre large : maisons anciennes, habitations rénovées et terrains constructibles. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne relevée est de 148 kWh/m² avec 8,7 % de passoires (classe F ou G). Cette consommation moyenne classifie les logements en catégorie C/D, soit une performance correcte. Les acquéreurs peuvent envisager des travaux de rénovation sur les biens plus anciens.
Le score de sécurité à Béard-Géovreissiat est de 62/100, avec un indice de localisation de 41/100. Ces chiffres reflètent un environnement rural peu dense, où la délinquance demeure marginale. La commune est soumise à un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) et se situe au niveau 3 sur 5 pour le risque sismique. Les données relatives à l'argile ne sont pas disponibles. Ces éléments de risque doivent être vérifiés lors d'une étude géotechnique avant tout projet immobilier.
Béard-Géovreissiat repose sur le réseau routier pour la mobilité. La commune est bien desservie par les axes régionaux et l'autoroute A40 est facilement accessible, permettant de rejoindre Lyon ou Genève. Des lignes de bus régionales couvrent la zone et facilitent les trajets vers les communes voisines comme Oyonnax ou Bourg-en-Bresse. La voiture reste le mode de transport privilégié. Aucun service ferroviaire ou de transports lourds n'est directement accessible depuis la commune.
Béard-Géovreissiat dispose d'un groupe scolaire accueillant les enfants de la maternelle au primaire, offrant une scolarisation de proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves sont dirigés vers les établissements des communes voisines, desservis par des transports scolaires organisés. Cette organisation garantit une continuité éducative pour les familles résidant sur place.
La vie locale s'organise autour d'associations sportives et culturelles proposant des activités pour tous les âges. L'environnement rural de l'Ain offre des opportunités pour la randonnée et les activités de plein air. Les marchés des communes voisines permettent l'accès aux produits locaux. L'esprit de village reste présent, favorisant les échanges entre résidents. Les services et commerces de proximité sont limités ; l'accès aux commodités plus complètes nécessite les trajets vers les bourgs environnants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Béard-Géovreissiat (2 124 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Izernore, affiche 2 442 €/m² (+15,0 % de plus) ; à l'inverse, Port reste à 1 557 €/m² (-26,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Béard-Géovreissiat est une commune rurale peu densifiée, avec un marché immobilier discret. Le prix médian de 2 124 €/m² reflète cette situation périphérique. L'achat y convient à ceux qui acceptent une dépendance automobile et l'éloignement relatif des services. Aucun élément n'indique un potentiel de valorisation particulier.
Cette analyse de Béard-Géovreissiat repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.