Marché immobilier à Bapaume (62450) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian de l'immobilier à Bapaume s'établit à 1 200 €/m² (fourchette P25-P75 : 920–1 615 €/m²), sur la base de 337 ventes analysées. L'activité du marché a progressé de 13,43 % sur les 12 derniers mois, témoignant d'une demande stable. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 205 kWh/m², ce qui correspond à une classe D ou C selon la configuration des logements. Environ 18,8 % des diagnostics révèlent une performance énergétique faible (passoires F ou G), requérant des travaux de rénovation. Les biens proposent une grande variété typologique, des maisons anciennes du centre-ville aux constructions plus récentes en périphérie.

Bapaume enregistre un score de sécurité de 68/100, avec un indice de localisation de 65/100. Aucun risque de submersion marine (PPRI) n'est identifié sur la commune. Le risque sismique correspond au niveau 2 sur 5, classement faible. Le contexte géotechnique (argile) est noté comme inconnu, ce qui ne dégage aucune contrainte majeure identifiée. La ville bénéficie de sa taille humaine, favorable à un environnement tranquille. Les services publics et les forces de l'ordre assurent une présence de proximité, répondant aux attentes des habitants en matière de sécurité quotidienne.

Bapaume est bien positionnée pour l'accessibilité routière, proche de l'autoroute A1 qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. La commune est desservie par des lignes de bus assurant les liaisons locales et vers les pôles d'activités environnants. Bien que dépourvue de gare ferroviaire directe, Bapaume demeure à distance raisonnable de gares ferroviaires offrant des connexions régionales. Pour la majorité des résidents, la voiture reste l'outil de mobilité principal, permettant une grande flexibilité dans les trajets quotidiens.

La commune dispose de 6 établissements scolaires couvrant les niveaux de la maternelle au collège, assurant aux familles un parcours éducatif local complet. Cette présence d'équipements scolaires favorise l'accès à l'éducation sans nécessiter des trajets lointains. Les structures éducatives proposées contribuent à l'attrait de la commune auprès des familles avec enfants, offrant un cadre d'apprentissage et de développement au sein de la localité.

Bapaume possède un tissu commercial et de services représentant les fonctions essentielles de la vie quotidienne. Des associations culturelles et sportives animent la communauté, proposant des activités diverses pour les habitants. La commune organise régulièrement des événements locaux et dispose d'un marché périodique animant le centre-ville. Les espaces verts environnants offrent des opportunités de loisirs en plein air. Les données socio-démographiques indiquent un revenu médian de 19 065 € et un taux de pauvreté de 24,5 %, avec 42,2 % de propriétaires.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bapaume (1 200 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Béhagnies, affiche 1 990 €/m² (+65,8 % de plus) ; à l'inverse, Grévillers reste à 833 €/m² (-30,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Bapaume est une commune de 3 779 habitants offrant un marché immobilier à 1 200 €/m² avec une dynamique de ventes positive. Elle propose une accessibilité routière via l'A1, une offre scolaire couvrant maternelle à collège, et un environnement sûr. La performance énergétique du parc demeure perfectible, 18,8 % des logements relevant de classes F ou G. Elle convient aux acquéreurs prioritarisant l'accessibilité, le coût et la proximité de services de base.

Cette analyse de Bapaume repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.