281 transactions DVF analysées, prix médian 1 198 €/m², indice de tension ITIC 56/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Authon-du-Perche est une commune de 1 480 habitants située en Eure-et-Loir, au cœur du Perche. Ce bourg rural offre un cadre de vie tranquille, avec un accès direct à la nature et aux paysages caractéristiques de la région. La majorité de la population est propriétaire (69,1 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle. Le revenu médian de 20 386 € et un taux de pauvreté de 22,9 % situent la commune dans un contexte socio-économique modeste, typique des zones rurales du Centre-Val de Loire.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 885 € | — |
| Maison | 1 269 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 198 € | 859 — 1 544 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 198 € (fourchette interquartile : 859–1 544 €), avec 281 transactions analysées et une tendance à +12,54 % sur 12 mois. Le parc immobilier est constitué majoritairement de maisons individuelles, souvent des longères percheronnes ou fermettes rénovées, avec des parcelles de terrain. Sur 275 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne atteint 177 kWh/m², ce qui correspond à un rendement moyen. 21,1 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques), indiquant que une part notable du parc nécessite des travaux de rénovation thermique. Le centre-bourg concentre le tissu urbain ; les hameaux environnants proposent des biens plus isolés.
Authon-du-Perche affiche un score de sécurité de 63/100, avec un indice de localisation de 41/100, ce qui la situe dans la moyenne des communes rurales. La délinquance y reste faible, favorisant un sentiment de sécurité parmi les habitants. La commune ne présente pas de risque inondation (PPRI absent) et se situe en zone sismique niveau 1/5 (très faible). Le sol présente un potentiel d'argile moyen, sans conséquence majeure pour la construction. Ces facteurs contribuent à un environnement résidentiel stable et peu exposé aux aléas naturels.
Authon-du-Perche est accessible principalement par la route via des axes départementaux qui la relient à Nogent-le-Rotrou et Châteaudun. L'absence de gare ferroviaire ou de transports en commun réguliers rend l'automobile indispensable pour les trajets quotidiens et l'accès aux services régionaux. Des services de transport à la demande peuvent être disponibles pour les résidents. Cette configuration préserve le caractère rural de la commune mais impose une autonomie en matière de mobilité personnelle.
Authon-du-Perche dispose de 3 établissements scolaires (école maternelle et école primaire), assurant l'enseignement des jeunes enfants dans un cadre de proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des villes plus importantes des environs, comme Nogent-le-Rotrou. Cette configuration permet une scolarisation précoce en environnement familial, tout en ouvrant l'accès à l'offre éducative secondaire des pôles urbains régionaux.
La vie communale est structurée autour d'associations et d'événements locaux, créant un tissu social actif. La commune dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et de services essentiels. La proximité du Parc Naturel Régional du Perche offre de nombreuses opportunités de loisirs en plein air : randonnées, VTT, équitation. Les fêtes de village et activités sportives rythment le calendrier local. Authon-du-Perche permet une vie de proximité fondée sur les ressources locales et l'accès direct à un environnement naturel préservé.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Authon-du-Perche (1 198 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Charbonnières, affiche 1 842 €/m² (+53,8 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Ulphace reste à 987 €/m² (-17,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Authon-du-Perche est une commune rurale de petite taille, offrant un marché immobilier à prix modérés (1 198 €/m² en médiane) et une vie de proximité tranquille. Elle convient aux acquéreurs attachés à la vie campagnarde et disposant d'une mobilité personnelle. Le parc immobilier ancien demande, pour un quart de ses logements, des travaux énergétiques.
Cette analyse de Authon-du-Perche repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.