Prix au m² à Augny (57685)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. La commune propose une offre résidentielle mixte : maisons individuelles et petits collectifs. Selon les diagnostics énergétiques disponibles (211 analysés), la consommation moyenne est de 141 kWh/m², plaçant la majorité des biens en classe C ou D. Seuls 8,1 % des logements sont des passoires énergétiques (classe F et G). Aucun risque d'inondation n'est répertorié. Pour toute acquisition ou vente, une consultation des agences locales et un diagnostique récent restent indispensables.

La commune affiche un score de sécurité de 65/100. Les données enregistrent 7,2 cambriolages pour 1 000 habitants. Le contexte sismique est très faible (niveau 1/5). Les risques géologiques majeurs (argile, inondation) ne sont pas signalés. Le cadre demeure typique d'une petite commune rurale, avec une gendarmerie accessible et une vigilance citoyenne ordinaire. Aucun élément d'instabilité géotechnique n'affecte le bâti.

Augny bénéficie d'une localisation routière favorable. L'autoroute A31 se situe à proximité, facilitant les trajets vers Metz et le Luxembourg. Des lignes de bus relient la commune aux pôles d'emploi avoisinants et à Metz. La gare ferroviaire de Metz est accessible en voiture en quelques minutes. Cette accessibilité routière et l'offre de transport collectif constituent un atout pour les trajets quotidiens et les déplacements régionaux.

Augny dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les familles accèdent aux établissements des communes voisines via les transports scolaires. La présence d'une école locale réduit les trajets quotidiens et maintient un ancrage communautaire. L'offre pédagogique reste liée à la taille réduite de la commune.

La commune propose les commerces et services essentiels à la vie quotidienne. Les associations locales animent la vie sociale autour d'activités sportives et culturelles. Des espaces verts et chemins de promenade sont accessibles. Metz, à proximité immédiate, offre une gamme d'équipements commerciaux, culturels et de loisirs plus diversifiée. Cette complémentarité entre vie rurale et accès urbain caractérise l'environnement d'Augny.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Augny (— €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Metz, à proximité, atteint 2 200 €/m² (+∞ % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Augny représente une alternative économique pertinente.

Augny est une commune de taille modeste offrant une stabilité résidentielle et une bonne accessibilité routière. Sans données de prix fiables, l'acquisition y requiert un accompagnement technique. L'état énergétique du parc est correct, la sécurité ordinaire, et les services de base sont présents. Elle convient aux ménages privilégiant la proximité de Metz et un environnement peu densifié.

Cette analyse de Augny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.