168 transactions DVF analysées, prix médian 1 121 €/m², indice de tension ITIC 17/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Auchy-lès-Hesdin est une commune du Pas-de-Calais de 1 513 habitants située en région Hauts-de-France. Elle propose un cadre rural avec une offre immobilière diversifiée : maisons individuelles, terrains, logements anciens et quelques constructions récentes. Le marché y est peu dense, avec 168 transactions analysées sur 12 mois en léger recul. La commune accueille des familles et des actifs en quête de proximité avec la campagne, tout en restant accessible aux services et infrastructures régionales.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 518 € | — |
| Maison | 2 849 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 121 € | 773 — 1 466 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² est de 1 121 €/m² (fourchette P25-P75 : 773–1 466 €/m²), calculé sur 168 transactions analysées. La tendance est à la baisse sur 12 mois (−4,99 %). Le parc est composé principalement de maisons anciennes avec jardin, reflet de la faible densité urbaine. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 220 kWh/m², correspondant à une classe D/E. La part des passoires énergétiques (classe F et G) s'élève à 23,7 %. Le volume de terrains à bâtir reste limité. Les logements neufs sont rares, ce qui caractérise le marché par l'offre de rénovation et d'acquisition existante.
Le score de sécurité communale est de 61/100, avec un indice de localisation de 50/100, traduisant une exposition modérée aux facteurs de délinquance et une couverture de proximité standard. La commune n'est pas soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) et présente un risque sismique très faible (niveau 1/5). Le risque d'argile est classé « Inconnu », ne représentant donc pas une contrainte identifiée. L'environnement offre un cadre calme, typique des communes rurales peu denses, sans menace naturelle majeure.
Auchy-lès-Hesdin est desservie par des axes départementaux permettant l'accès rapide aux communes voisines : Hesdin et Saint-Pol-sur-Ternoise. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire sur son territoire ; les gares SNCF les plus proches sont accessibles en voiture (Hesdin, Saint-Pol-sur-Ternoise). Un réseau de transports en commun régional complète l'offre de mobilité. L'automobile demeure le mode dominant de déplacement, adapté à la dispersion du tissu urbain rural.
Auchy-lès-Hesdin dispose de 3 établissements scolaires permettant une scolarité maternelle et primaire en local. Les élèves du secondaire poursuivent vers les communes voisines, notamment Hesdin, où se concentrent collèges et lycées. Cette configuration est standard pour les petites communes rurales, offrant une continuité éducative sans exiger un départ précoce du territoire. Les familles bénéficient de proximité pour les premier et second degrés.
La vie locale s'articule autour d'associations, d'événements et de commerces de proximité. La commune dispose des services essentiels (boulangerie, épicerie, mairie, médecin selon disponibilité). Le patrimoine naturel environnant, caractéristique du Pas-de-Calais rural, offre des opportunités de promenades et de découverte. La faiblesse de la densité population favorise une ambiance calme. Le tissu social repose sur l'engagement associatif et les initiatives locales, typiques des petites communes.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Auchy-lès-Hesdin (1 121 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Loge, affiche 1 610 €/m² (+43,6 % de plus) ; à l'inverse, Maisoncelle reste à 682 €/m² (-39,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Auchy-lès-Hesdin est une commune rurale du Pas-de-Calais offrant un marché immobilier en repli (−4,99 % sur 12 mois) à un prix médian de 1 121 €/m². Elle s'adresse aux acheteurs prioritaires d'une résidence principale en quête de campagne accessible, sans attente de valorisation rapide. La précarité énergétique (23,7 % de passoires) et l'absence de gare obligent à la rénovation et à une mobilité automobile. L'offre scolaire locale et le cadre sûr la rendent pertinente pour les familles acceptant l'isolement relatif.
Cette analyse de Auchy-lès-Hesdin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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