Prix au m² à Ambleny (02290)

Le prix médian constaté est de 1 500 €/m² (intervalle 1 121–1 888 €/m²), établi sur 139 ventes observées. La tendance des douze derniers mois affiche une hausse de 11,82 %. Les biens disponibles se composent principalement de maisons individuelles réparties dans le bourg et les hameaux environnants. La majorité est ancienne, construite en pierre locale, avec jardin ou terrain. La consommation énergétique moyenne s'élève à 216 kWh/m² ; 21,5 % des logements diagnostiqués appartiennent aux classes F et G. Le parc immobilier compte peu de petits collectifs. Les transactions portent surtout sur des résidences principales.

Ambleny affiche un score de sécurité de 59/100, score de localisation 51/100, reflétant un environnement typique des petites communes rurales. La présence d'argile de densité moyenne et un risque de débordement de cours d'eau (PPRI) sont signalés sur le territoire. Le risque sismique est très faible (niveau 1 sur 5). La gendarmerie basée à Soissons assure une couverture. Le caractère peu dense de la commune et la faible activité criminelle contribuent à un environnement tranquille pour les résidents permanents.

Ambleny est desservie par des axes départementaux reliant Soissons en environ 15 minutes en voiture. L'automobile est le moyen de transport dominant. Les transports en commun sont limités : quelques lignes de bus et dessertes scolaires. La gare SNCF la plus proche se trouve à Soissons, offrant des connexions vers Paris et les principales villes de la région. L'absence de transports en commun réguliers impose une motorisation personnelle pour les trajets quotidiens et les déplacements vers les services et emplois concentrés à Soissons.

Ambleny dispose de deux écoles assurant l'enseignement primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés à Soissons, à une quinzaine de minutes en voiture. Cette configuration impose aux familles ayant des enfants en secondaire une organisation autour des trajets domicile-école. Les deux écoles locales permettent néanmoins aux enfants de la maternelle et primaire de suivre leur cursus sur la commune.

La commune dispose de commerces de première nécessité (boulangerie, épicerie). Les associations locales animent la vie collective. L'accès à des services plus complets (santé, culture, loisirs, restauration) impose de se déplacer à Soissons, qui concentre les équipements régionaux. Le revenu médian s'élève à 18 757 € et 28,2 % de la population vit sous le seuil de pauvreté. L'habitat dispersé limite les opportunités de sociabilité spontanée, compensées en partie par les événements municipaux et associatifs.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Ambleny (1 823 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Bandry, à courte distance, affiche 1 233 €/m² (-32,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Ambleny correspond à un profil résidentiel rural à faible densité, avec une certaine stabilité du marché immobilier mais une vie locale exigeant une voiture personnelle. L'accès aux services reste tributaire de la proximité à Soissons. Les acquéreurs doivent anticiper les trajets quotidiens et les coûts de mobilité.

Cette analyse de Ambleny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.