492 transactions DVF analysées, prix médian 1 176 €/m², indice de tension ITIC 35/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Aix-Villemaur-Pâlis est une commune de l'Aube (Grand Est) de 3 236 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 176 €. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 179 kWh/m², avec 19,3 % de passoires thermiques (classes F et G). Cette fiche vous présente le marché immobilier, les conditions de sécurité, l'accessibilité et les services locaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 301 € | — |
| Maison | 1 223 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 176 € | 889 — 1 543 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Aix-Villemaur-Pâlis est de 1 176 € (écart interquartile : 889 à 1 543 €/m²), selon 492 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 8,61 %. La consommation énergétique moyenne est de 179 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Parmi les 580 diagnostics étudiés, 19,3 % relèvent des classes F et G (passoires thermiques). Les habitations sont principalement des maisons individuelles. Le parc existant comprend des propriétés anciennes et plus récentes. Aucun prix au m² n'est garanti pour tous les biens : l'achat dépend des caractéristiques spécifiques de chaque bien et de sa localisation.
Aix-Villemaur-Pâlis enregistre un score de sécurité de 71/100. Le score de localisation est de 49/100. La commune ne figure pas en zone inondable (absence de PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). L'argile présente un aléa moyen. La population est de 3 236 habitants (2021), avec un taux de propriétaires de 72,7 %. Le revenu médian s'établit à 19 036 € par an, avec un taux de pauvreté de 27 %. Ces données reflètent les conditions socio-économiques et les risques géographiques réels de la commune.
Aix-Villemaur-Pâlis est desservie par des axes routiers locaux et régionaux permettant un accès aux communes voisines et aux services. L'accessibilité en voiture est le mode de déplacement prédominant dans cette zone. Les transports en commun sont limités. Une étude préalable des trajets et des distances vers vos lieux de travail ou d'études est recommandée avant tout projet d'installation.
Aix-Villemaur-Pâlis compte 3 établissements scolaires offrant une éducation de proximité. Ceux-ci incluent généralement des écoles maternelles et primaires pour les enfants de la commune. L'accès à l'enseignement secondaire nécessite de se déplacer vers les communes avoisinantes. Les familles doivent anticiper les trajets scolaires en fonction de leurs besoins éducatifs particuliers et de la proximité des établissements.
La commune propose des commerces et services de proximité répondant aux besoins quotidiens : petits commerces, mairie, services administratifs. Des associations dynamiques contribuent au lien social local. Des activités et événements sont régulièrement organisés. La taille réduite de la commune (3 236 habitants) détermine l'offre disponible : elle est moins diversifiée qu'en milieu urbain, mais répond aux usages courants d'une vie rurale en Champagne.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Aix-Villemaur-Pâlis (1 176 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Planty, affiche 1 553 €/m² (+32,1 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Mards-en-Othe reste à 864 €/m² (-26,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Aix-Villemaur-Pâlis affiche un prix médian de 1 176 €/m² dans un contexte de baisse de 8,61 % sur 12 mois. Le parc énergétique présente une consommation moyenne (179 kWh/m²) avec 19,3 % de passoires. La sécurité est correcte (71/100), les transports routiers prédominants, l'accès aux écoles assuré localement. Cette commune convient à un achat résidentiel en milieu rural aubois, sous réserve de vérifier l'accessibilité personnelle et les besoins spécifiques.
Cette analyse de Aix-Villemaur-Pâlis repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.