Prix au m² à Agnos (64400)

Le prix médian au mètre carré à Agnos s'établit à 2 017 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 382–2 251 €/m²), sur la base de 70 ventes analysées. La tendance des douze derniers mois affiche une baisse de 3,65 %. Le parc immobilier est composé principalement de maisons individuelles avec jardins. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués atteint 146 kWh/m² (64 diagnostics), correspondant à une classe C/D. Le taux de passoires énergétiques (classes F et G) représente 14,1 % du parc. Cette performance énergétique reflète une situation intermédiaire, avec un parc partiellement ancien nécessitant des investissements d'amélioration pour une portion des biens.

Agnos affiche un score de sécurité de 62/100 et un indice de localisation de 27/100. La commune connaît un faible volume de délits, caractéristique des zones rurales à faible densité. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec les cours d'eau. Le niveau de risque sismique est classé 4/5 selon les normes parasismiques nationales. Ces risques naturels constituent des éléments à examiner lors d'une acquisition, notamment via la consultation des documents d'information sur les risques (DICRIM) et des données cadastrales.

Agnos est desservie par le réseau routier local, avec un accès direct aux axes reliant Oloron-Sainte-Marie. La voiture demeure le mode de transport principal pour les déplacements quotidiens et les trajets vers les pôles d'emploi régionaux. Un service de transport scolaire existe pour les enfants se rendant dans les collèges et lycées des communes avoisinantes. Des lignes de bus régionales assurent une connexion avec les centres urbains proches. La commune ne possède pas de gare ni de transport ferroviaire direct.

Agnos dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Cet établissement constitue un élément structurant de la vie locale. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont scolarisés dans les villes voisines, avec mise en place de transports scolaires. Cette configuration est habituelle dans les petites communes rurales et ne pose généralement pas de contrainte majeure aux familles installées dans la région.

La vie communautaire à Agnos s'organise autour d'associations, d'événements locaux et de marchés régionaux mettant en avant les produits béarnais. La proximité des Pyrénées offre des accès aux activités de plein air : randonnées, VTT, pêche. Le revenu médian des ménages atteint 22 958 € annuels, avec un taux de pauvreté de 16 %. Le taux de propriétaires s'élève à 85,9 %, reflet d'une préférence locale pour l'accession à la propriété. L'environnement rural préserve une certaine tranquillité, caractéristique recherchée par les résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Agnos (2 079 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Bidos, à courte distance, affiche 1 568 €/m² (-24,6 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Agnos offre un cadre rural avec des prix au mètre carré intermédiaires (2 017 €/m²), un parc immobilier majoritairement constitué de maisons individuelles et un taux de propriétaires élevé. Les acquéreurs doivent tenir compte des risques d'inondation et de sismicité, ainsi que du contexte rural qui implique une dépendance à la voiture personnelle. La commune convient aux projets d'acquisition de résidence principale ou secondaire dans un contexte pyrénéen.

Cette analyse de Agnos repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.