Le dispositif central de l'aide à la rénovation énergétique en France. Ce qui a changé en 2025, les montants par profil, les travaux éligibles et les pièges à éviter.
MaPrimeRénov' est le principal dispositif public de financement de la rénovation énergétique en France. Créé en 2020, il est né de la fusion de deux aides antérieures : le Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) et l'aide Habiter Mieux Sérénité de l'ANAH. Depuis lors, il est géré et instruit par l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH).
Le dispositif est accessible aux propriétaires occupants — ceux qui habitent le logement qu'ils rénovent — mais aussi aux propriétaires bailleurs, sous conditions, depuis 2021. Il finance des travaux destinés à améliorer la performance énergétique d'un logement et donc sa classe DPE.
L'objectif affiché par le gouvernement : massifier la rénovation du parc ancien, réduire la consommation d'énergie finale des bâtiments résidentiels, et sortir les passoires thermiques du marché locatif. Pour comprendre les classes DPE et ce qu'elles impliquent, voir le guide complet sur la lecture d'un DPE.
Le montant de l'aide dépend du revenu fiscal de référence (RFR) du foyer, rapporté à la composition du ménage et à la localisation géographique (Île-de-France ou hors Île-de-France). Quatre profils sont définis :
| Profil | RFR 1 personne — Île-de-France | RFR 1 personne — Hors IdF | Taux d'aide max |
|---|---|---|---|
| Très modestes | ≤ 23 541 € | ≤ 16 229 € | Jusqu'à 70 % |
| Modestes | ≤ 28 657 € | ≤ 21 805 € | Jusqu'à 50 % |
| Intermédiaires | ≤ 40 018 € | ≤ 30 427 € | Jusqu'à 40 % |
| Supérieurs | Au-dessus | Au-dessus | Jusqu'à 30 % |
Ces seuils sont révisés chaque année. Les montants ci-dessus correspondent aux plafonds 2025, revalorisés d'environ 4 % par rapport à 2024. Vérifiez votre éligibilité sur france-renov.gouv.fr — les barèmes complets par composition de ménage y sont publiés.
Pour les ménages supérieurs, l'accès aux gestes isolés est désormais restreint depuis la réforme 2025. Ils ne peuvent accéder à MaPrimeRénov' que dans le cadre d'une rénovation d'ampleur accompagnée par un MAR (Mon Accompagnateur Rénov'), sauf exceptions limitées.
La voie « par geste » permet de financer un ou plusieurs travaux indépendants sans contrainte de saut de classe DPE. Elle reste accessible aux ménages très modestes et modestes pour la totalité des gestes. Les ménages intermédiaires et supérieurs ont un accès désormais restreint depuis la réforme 2025.
| Type de travaux | Montant max — Très modestes | Montant max — Modestes |
|---|---|---|
| Isolation toiture | 75 €/m² | 60 €/m² |
| Isolation murs (ext.) | 75 €/m² | 60 €/m² |
| Isolation planchers bas | 75 €/m² | 60 €/m² |
| Fenêtres double vitrage | 100 €/fenêtre | 80 €/fenêtre |
| Pompe à chaleur air/eau | 5 000 € | 4 000 € |
| Pompe à chaleur géothermique | 10 000 € | 8 000 € |
| Chaudière à granulés | 10 000 € | 8 000 € |
| Ventilation VMC double flux | 2 500 € | 2 000 € |
Ces montants sont des plafonds d'aide : la subvention effective est calculée en appliquant le taux du profil au coût réel des travaux, dans la limite du plafond. Les travaux doivent obligatoirement être réalisés par une entreprise labellisée RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Cette voie cible les logements classés F ou G avec pour objectif un saut d'au moins deux classes DPE. Elle offre des taux d'aide significativement supérieurs à la voie par geste, en contrepartie d'un cadrage plus strict.
| Gain de classes DPE | Taux d'aide | Plafond de travaux subventionnables |
|---|---|---|
| Gain de 2 classes | 40 % à 70 % selon profil | 40 000 € de travaux |
| Gain de 3 classes ou plus | Taux majoré selon profil | 40 000 € de travaux |
Deux conditions sont incontournables pour accéder à la rénovation d'ampleur :
Les CEE sont des primes versées par les fournisseurs d'énergie en contrepartie de travaux de rénovation. Ils sont cumulables avec MaPrimeRénov' sur la quasi-totalité des gestes. Les montants varient selon le fournisseur et la période.
L'éco-PTZ permet de financer jusqu'à 50 000 € de travaux à taux zéro. Il est cumulable avec MaPrimeRénov' sans condition de ressources depuis 2022. La durée de remboursement peut aller jusqu'à 20 ans.
Le taux de TVA réduit à 5,5 % s'applique à tous les travaux de rénovation énergétique dans les logements de plus de 2 ans. Il est cumulable avec MaPrimeRénov' et les CEE.
Certaines régions, métropoles et communes abondent les aides nationales par des subventions complémentaires. Vérifiez auprès de votre collectivité locale ou sur le guichet France Rénov' le plus proche.
Pour les professionnels de l'immobilier, les bailleurs institutionnels ou les entreprises de rénovation, l'enjeu est d'identifier rapidement les biens F/G dans un parc existant et d'estimer leur potentiel d'aide.
Uploadez une liste d'adresses sur la plateforme d'enrichissement. Pour chaque bien, Intent Analytics retourne la classe DPE la plus récente, la consommation en kWh/m²/an, le profil BDNB et le statut légal.
L'API Intent Analytics permet d'interroger le parc DPE par adresse, commune ou IRIS. Idéale pour intégrer la donnée dans un CRM ou une application métier.
Le Scoring Rénovation Pro est conçu pour les professionnels de la rénovation et les courtiers en aides : ciblage des propriétaires de passoires F/G par secteur, export de listes de prospection, scoring de l'appétence à rénover.
Pour comprendre la répartition géographique des passoires thermiques, voir le guide sur les passoires thermiques en France. Pour décrypter les classes DPE, voir le guide de lecture d'un DPE.
Oui, depuis 2021. Les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier de MaPrimeRénov' pour des logements loués, à condition que le locataire soit maintenu dans les lieux pendant au moins 6 ans après les travaux. Les taux applicables sont ceux des ménages modestes ou très modestes, selon les revenus du bailleur.
Cela dépend du profil et du type de travaux. Pour la rénovation d'ampleur (gain de 2+ classes DPE), le MAR est obligatoire pour tous les ménages depuis 2024. Pour les gestes isolés, les ménages très modestes et modestes peuvent déposer un dossier sans MAR.
La prime est versée après réalisation et paiement des travaux. Le délai de traitement par l'ANAH est généralement de 2 à 4 mois après dépôt du dossier complet. Certaines entreprises RGE proposent une avance de la prime directement dans leur devis.
Oui, et c'est précisément le cas d'usage prioritaire. Un logement G interdit à la location depuis 2025 peut bénéficier des taux les plus élevés de MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur — jusqu'à 70 % pour les ménages très modestes. Pour une analyse détaillée du calendrier d'interdictions, voir le guide sur les passoires thermiques.
Intent Analytics croise DPE et BDNB pour localiser les logements F/G, estimer le potentiel de rénovation et cibler les propriétaires — par commune, par IRIS ou par adresse.