Prix au m² à Zillisheim (68720)

Le parc immobilier de Zillisheim est composé principalement de maisons individuelles avec jardin, caractéristique du tissu urbain de la commune. Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 102 kWh/m² (données de 124 diagnostics), ce qui correspond à une classe C-D, traduit une performance correcte. 16,1 % des logements diagnostiqués présentent une classe F ou G (passoires thermiques). Le parc reste globalement dans la norme énergétique régionale, sans dégradation notable.

Zillisheim affiche un score de sécurité de 62/100 et un indice de localisation de 42/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Elle est classée en sismicité niveau 4 sur 5, reflétant une exposition modérée aux séismes propre à la région. Ces aléas naturels requièrent une attention lors de l'acquisition d'un bien. Le contexte socio-économique montre un revenu médian de 21 550 € annuels et un taux de pauvreté de 21,9 %.

Zillisheim est desservie par des lignes de bus reliant Mulhouse et les communes avoisinantes. Les axes routiers majeurs à proximité permettent les trajets rapides vers les pôles urbains régionaux. La gare la plus proche offre des connexions ferroviaires régionales. Des pistes cyclables et sentiers de promenade facilitent les déplacements doux. Cette configuration fait de la commune un lieu de résidence viable pour les actifs en télétravail partiel ou les familles acceptant les trajets quotidiens vers Mulhouse.

Zillisheim dispose d'établissements scolaires assurant l'enseignement de proximité (maternelle et primaire). Les collèges et lycées sont implantés dans les villes environnantes et restent accessibles via les transports scolaires. La commune soutient la vie scolaire par des infrastructures adaptées et des activités périscolaires. Cet atout intéresse les familles en quête de stabilité éducative sans isolement complet des services secondaires.

La commune propose des commerces de proximité couvrant les besoins essentiels. Des associations sportives et culturelles animent la vie locale. Des événements réguliers (marchés, fêtes de village) rythment le calendrier. Les espaces verts et sentiers de randonnée constituent des atouts récréatifs. Cette dynamique limitée mais présente correspond à un profil de petite commune rurale, sans offre loisir comparable aux pôles urbains régionaux.

Zillisheim convient aux ménages acceptant un cadre rural avec accès modulé aux services urbains. L'absence de prix fiable limite l'évaluation d'opportunité. L'exposition aux risques naturels (PPRI, sismicité) et le contexte socio-économique moyen requirent une analyse fine avant acquisition.

Cette analyse de Zillisheim repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.