Prix au m² à Willgottheim (67370)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable à Willgottheim. L'offre immobilière se compose principalement de maisons individuelles, typiques de l'architecture alsacienne avec terrains. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne atteint 166 kWh/m², correspondant à une classe D. Cela traduit une performance énergétique acceptable, avec des coûts de chauffage maîtrisés. Parmi les 107 diagnostics analysés, 19,6 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques), indiquant une proportion notable de biens ancien ou peu rénovés. Ces caractéristiques reflètent le parc immobilier ancien d'un petit village alsacien.

Willgottheim enregistre un score de sécurité de 65/100 sur l'échelle nationale, reflétant un environnement rural paisible. La petite taille de la commune favorise la cohésion sociale et une surveillance naturelle entre habitants. La présence de la gendarmerie locale assure une intervention régulière et une dissuasion face à la délinquance. Le score de localisation (44/100) indique une exposition à certains risques naturels : la commune dispose d'un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et se situe en zone sismique niveau 3/5 (modéré). Ces facteurs n'altèrent pas le caractère résidentiel de la commune, courant en Alsace.

Willgottheim est desservie par un réseau routier départemental qui assure une connexion efficace vers les axes majeurs A4 et A35, permettant des liaisons rapides vers Strasbourg et les agglomérations voisines. L'automobile constitue le principal mode de transport pour les habitants. Bien que la commune ne dispose pas de gare ferroviaire propre, des gares TER sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres et offrent des liaisons vers les grandes villes. Les transports en commun locaux sont limités, avec quelques lignes de bus reliant les communes avoisinantes. Cette configuration routière prédomine dans les petits villages alsaciens.

Willgottheim dispose d'une École Primaire qui accueille les enfants du village. Cet établissement de proximité offre un apprentissage en effectifs réduits et réduit les trajets quotidiens. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les communes voisines via des transports scolaires organisés. La présence d'une école primaire locale représente un atout pour les familles avec jeunes enfants, contribuant à maintenir une vie communautaire structurée. Cette configuration est classique pour les villages de cette taille en région Grand Est.

Willgottheim bénéficie d'un dynamisme associatif qui structure la vie locale. Les commerces de proximité offrent l'essentiel du quotidien, tandis que les habitants accèdent à une offre commerciale plus large dans les villages et bourgs voisins. Des sentiers de randonnée et espaces verts permettent des loisirs de plein air. Des événements et fêtes de village animent régulièrement la commune, renforçant les liens sociaux. Le revenu médian s'élève à 22 322 € annuels et le taux de pauvreté à 20,5 %, reflétant une démographie rurale. Le taux de propriétaires (81,3 %) indique une forte stabilité résidentielle. Willgottheim s'inscrit dans un modèle de vie villageoise classique alsacienne.

Willgottheim est un petit village rural du Bas-Rhin offrant une vie communautaire stable, une école primaire locale et un accès routier vers les centres urbains. Performance énergétique acceptable en moyenne, avec un cinquième du parc en mauvais état. Marché immobilier peu actif. Commune adaptée à une résidence stabile plutôt qu'à une perspective d'investissement actif.

Cette analyse de Willgottheim repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.