Prix au m² à Weyersheim (67720)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. Le parc immobilier compte 331 diagnostics de performance énergétique analysés. La consommation moyenne s'établit à 159 kWh/m², plaçant la majorité des logements en classes C ou D, soit une performance correcte. Cependant, 17,5 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques) et nécessitent des travaux de rénovation. Le patrimoine immobilier combine des maisons alsaciennes anciennes et des constructions plus récentes. Les acquéreurs doivent évaluer l'état thermique spécifique de chaque bien avant achat.

Le score de sécurité général de Weyersheim s'établit à 66/100, reflétant un cadre de vie rural avec une faible criminalité. Le score de localisation (44/100) indique une commune périphérique, éloignée des grands centres urbains, ce qui réduit certains types de risques liés à la densité. La commune ne figure pas en zone PPRI (plan de prévention des risques inondation) et ne présente pas de contrainte argileuse identifiée. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5, modéré pour la région Grand Est. L'environnement favorise une atmosphère tranquille adaptée aux familles.

Weyersheim est desservie par des axes routiers reliant Strasbourg et les communes du Bas-Rhin. Des lignes de bus régionales assurent les déplacements quotidiens, notamment pour les trajets scolaires et professionnels. Une gare TER à proximité offre des connexions ferroviaires vers Strasbourg et le reste du réseau régional. L'automobile demeure le principal mode de transport pour la majorité des résidents. La commune reste dépendante de la voiture pour les trajets réguliers et les accès aux services spécialisés situés en agglomération.

Weyersheim dispose de 2 établissements scolaires assurant la scolarité primaire des enfants du village. Ces structures offrent un enseignement à proximité immédiate de la résidence. L'effectif réduit favorise un suivi pédagogique de proximité. Pour le secondaire (collège, lycée), les élèves fréquentent les établissements des communes voisines, accessibles via les transports scolaires organisés. Les parents disposent ainsi d'une offre scolaire complète du primaire à l'enseignement supérieur dans un rayon de quelques kilomètres.

La vie locale à Weyersheim repose sur les commerces de proximité essentiels (boulangerie, épicerie, services) et les associations animant la commune. Des marchés réguliers valorisent les produits locaux. Plusieurs associations proposent des activités sportives et culturelles aux habitants. Le cadre rural offre des opportunités de loisirs extérieurs : randonnée, cyclisme, découverte des paysages alsaciens. Les services publics de base et les cabinets médicaux assurent le fonctionnement quotidien de la commune. Le revenu médian des ménages atteint 22 322 €, avec 20,5 % des résidents sous le seuil de pauvreté.

Weyersheim est une commune rurale du Bas-Rhin offrant une vie de proximité avec services essentiels et écoles sur place. L'accès à Strasbourg en moins de 20 minutes constitue un atout pour les actifs. La performance énergétique moyenne (159 kWh/m²) est acceptable, mais l'absence de données fiables sur les prix immobiliers rend difficile toute évaluation économique. La sécurité est satisfaisante pour un village. Le choix de Weyersheim répond avant tout à une recherche de vie rurale avec accès urbain modéré.

Cette analyse de Weyersheim repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.