Prix au m² à Volgelsheim (68600)

Le volume de transactions est trop peu important pour établir un prix au m² fiable. La commune est majoritairement composée de maisons individuelles de type alsacien ou récemment construites. Sur 250 diagnostics de performance énergétique analysés, la consommation moyenne est de 128 kWh/m², caractéristique d'une classe C à D, traduisant une performance énergétique acceptable. Seulement 4 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques), indiquant un parc globalement bien entretenu. Pour connaître l'offre disponible et les conditions actuelles du marché local, une consultation auprès des agences immobilières ou des notaires de la région est recommandée.

Le score de sécurité global de Volgelsheim atteint 65/100, reflétant un environnement stable. La commune est exposée au risque sismique de niveau 3 sur 5, classement courant dans le Grand Est. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est actuellement en vigueur sur le territoire. La stabilité du sol en termes d'argile n'a pas pu être précisée. La commune bénéficie de la présence d'une police municipale et maintient un cadre de vie fondé sur la prévention des risques au quotidien, conforme aux standards des communes rurales de cette région.

Volgelsheim jouit d'une bonne connexion aux axes routiers majeurs du Haut-Rhin, facilitant les déplacements vers les pôles d'emploi voisins et les villes de la région. La commune est desservie par des lignes de transports en commun reliant les communes environnantes. La gare la plus proche offre des correspondances permettant l'accès aux destinations régionales et nationales. Cette accessibilité routière et ferroviaire la rend attractive pour les actifs travaillant en dehors de la commune, tout en offrant un cadre de résidence rural.

Volgelsheim dispose de 6 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire, permettant un parcours éducatif de proximité jusqu'à la fin du primaire. Les collèges et lycées sont implantés dans les communes voisines et accessibles via les transports scolaires organisés. Cette offre locale de base répond aux besoins des familles avec jeunes enfants et limite les trajets pendulaires quotidiens. L'accessibilité aux établissements secondaires reste bonne grâce aux liaisons routières et aux services d'acheminement scolaire.

Volgelsheim dispose d'une vie locale structurée autour d'associations et d'événements récurrents tout au long de l'année. La commune offre des espaces verts, parcs et sentiers de promenade favorisant les activités de loisirs en plein air. Les commerces de proximité et un marché local assurent l'approvisionnement quotidien et renforcent la cohésion du tissu villageois. Cette dynamique associative et commerciale caractérise une communauté active où les habitants trouvent les services de base et les lieux de rencontre essentiels à la vie rurale.

Volgelsheim est une commune rurale stable offrant un cadre résidentiel tranquille et une offre éducative locale adaptée aux familles. Son accessibilité routière et ferroviaire facilite les déplacements professionnels externes. Le parc immobilier présente une bonne performance énergétique. Son attrait réside dans la qualité de vie et les services de proximité, sans promesse de dynamique économique ou de revalorisation accélérée.

Cette analyse de Volgelsheim repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.