Marché immobilier à Villereversure (01250) — Prix, DPE, risques 2025

Sur la base de 114 ventes DVF analysées, le prix médian s'établit à 1 465 €/m², avec un intervalle interquartile de 1 038 à 1 932 €/m². La tendance sur 12 mois affiche un recul de -16,84 %, signal d'un marché en correction. Le parc se compose principalement de maisons de village, de fermes rénovées et de quelques pavillons, répartis dans le centre-bourg et des hameaux dispersés. Sur 137 diagnostics énergétiques recensés, la consommation moyenne atteint 160 kWh/m²/an, et 19 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques), ce qui représente un coût de rénovation à anticiper lors de toute acquisition.

Le score de sécurité de Villereversure est évalué à 61/100, avec un indice de localisation de 43/100. Ces indicateurs situent la commune dans une position intermédiaire : le cadre rural limite mécaniquement certaines formes de délinquance, mais ces scores ne permettent pas de conclure à une sécurité exceptionnelle. À titre de contexte, la faible densité de population et la surveillance de voisinage naturelle en milieu rural constituent des facteurs structurels. Tout acheteur est invité à consulter les données de la délinquance enregistrée publiées par le ministère de l'Intérieur pour affiner l'analyse par type d'infraction.

La voiture individuelle est le mode de déplacement principal depuis Villereversure. La commune est traversée par la D1083, axe routier structurant qui permet de rejoindre Bourg-en-Bresse, principal pôle d'emploi du secteur. L'offre en transports en commun reste limitée : un arrêt de car interurbain du réseau départemental de l'Ain est accessible dans un rayon de 500 mètres du centre-bourg, assurant une connexion de base vers les localités environnantes. Aucune gare ferroviaire n'est présente dans la commune. L'absence de mobilité douce structurée impose de prendre en compte le budget transport automobile dans toute simulation d'acquisition.

Villereversure compte 2 établissements scolaires, correspondant à une école maternelle et une école élémentaire, permettant aux enfants de scolariser les premières années sur place. Pour le collège et le lycée, les élèves rejoignent les établissements des communes voisines, notamment Ceyzériat ou Bourg-en-Bresse, accessibles par transport scolaire. Cette configuration est standard pour une commune de cette taille dans l'Ain. Les familles avec des enfants en âge de fréquenter le secondaire doivent intégrer les contraintes de déplacement quotidien dans leur évaluation du lieu de résidence.

La vie de proximité à Villereversure repose sur un tissu commercial minimal, comprenant selon les sources locales une boulangerie et un point de restauration ou bar-épicerie servant de lieu de rencontre pour les 1 420 habitants. Pour les achats courants plus diversifiés, un déplacement vers Ceyzériat ou Bourg-en-Bresse reste nécessaire. La vie associative s'appuie sur des clubs sportifs et des comités des fêtes organisant des événements locaux, dont la vogue annuelle. Le territoire du Revermont bénéficie de la proximité des appellations viticoles du Bugey et des filières fromagères jurassiennes, sans que cela constitue un facteur économique direct pour les résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Villereversure (1 465 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Serrières-sur-Ain, à proximité, atteint 2 414 €/m² (+64,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Villereversure représente une alternative économique pertinente.

Villereversure présente un prix médian de 1 465 €/m² en recul de près de 17 % sur un an, un parc énergétique avec 19 % de passoires thermiques, et une dépendance totale à la voiture. Le profil socio-économique (revenu médian 23 950 €, taux de pauvreté 18,5 %) et la présence d'un PPRI sont des éléments à intégrer dans toute décision d'achat. La commune convient aux personnes cherchant un cadre rural dans le Revermont, à condition de disposer d'un véhicule, d'anticiper d'éventuels travaux de rénovation énergétique et de vérifier les zones exposées au risque inondation sur le plan cadastral.

Cette analyse de Villereversure repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.