250 transactions DVF analysées, prix médian 1 279 €/m², indice de tension ITIC 17/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Villenauxe-la-Grande est une commune de l'Aube (Grand Est) de 2 605 habitants. Le prix médian s'établit à 1 279 €/m². La consommation énergétique moyenne des biens est de 147 kWh/m², avec 13,9 % de passoires énergétiques (classes F et G). Un établissement scolaire est implanté sur la commune. Cette fiche détaille le marché immobilier, les risques, la sécurité et les services locaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 124 € | — |
| Maison | 1 384 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 279 € | 1 006 — 1 690 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Villenauxe-la-Grande s'élève à 1 279 €/m² (fourchette interquartile : 1 006–1 690 €/m²). Sur les 250 transactions analysées par le système DVF sur 12 mois, la tendance affiche une baisse de 18,14 %. La consommation énergétique moyenne des biens est de 147 kWh/m², caractéristique d'une performance énergétique en classe C à D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 13,9 % du parc diagnostiqué (454 diagnostics). Les maisons constituent la majorité de l'offre. Le marché offre une accessibilité prix modérée comparée aux agglomérations de plus grande taille.
La commune affiche un score de sécurité de 69/100, score moyen. Le positionnement géographique obtient un score de 27/100. La commune est soumise à un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5 (très faible). Le risque d'argile est noté « Faible ». Le revenu médian des habitants est de 19 036 €, avec un taux de pauvreté de 27 %. La propriété représente 60,3 % des modes d'occupation des logements.
Villenauxe-la-Grande est accessible par des axes routiers reliant les communes voisines. Des lignes de bus locales assurent les déplacements quotidiens. La gare la plus proche offre des liaisons régionales. Les déplacements vers les pôles urbains avoisinants demandent un temps de trajet significatif. L'automobile reste le mode de transport prédominant pour les navetteurs résidant dans la commune.
Un établissement scolaire est implanté à Villenauxe-la-Grande, assurant l'accueil des jeunes enfants. Les écoles primaires sont accessibles sur place. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles par transport scolaire. Les familles ayant des enfants en scolarité secondaire doivent envisager des trajets vers les villes environnantes. L'offre d'éducation de base couvre les besoins des enfants jusqu'à l'école élémentaire.
La commune dispose de commerces de proximité et d'espaces publics. Un marché local anime la vie hebdomadaire. Des associations et activités culturelles et sportives y sont implantées, offrant des loisirs variés aux habitants. Les services publics essentiels (mairie, services postaux) sont présents. La qualité de vie repose sur l'accès à ces services de base et à une vie associative locale active.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Villenauxe-la-Grande (1 279 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Plessis-Barbuise, affiche 2 000 €/m² (+56,4 % de plus) ; à l'inverse, Bethon reste à 721 €/m² (-43,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Villenauxe-la-Grande est une commune de taille modérée avec un prix médian immobilier de 1 279 €/m² et une tendance baissière sur 12 mois. La performance énergétique moyenne est correcte (147 kWh/m²). La sécurité est moyenne. Elle convient aux acquéreurs privilégiant l'accessibilité prix et les services essentiels, sous réserve d'accepter les trajets vers des pôles urbains pour l'emploi ou la formation secondaire.
Cette analyse de Villenauxe-la-Grande repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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