161 transactions DVF analysées, prix médian 1 034 €/m², indice de tension ITIC 60/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vieille-Brioude est une commune de 1 236 habitants en Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située à proximité de Brioude, elle offre un cadre rural avec accès aux services essentiels. La commune s'organise autour de son centre-bourg et bénéficie de sa proximité à l'Allier et aux axes routiers régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 008 € | — |
| Maison | 1 293 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 034 € | 789 — 1 577 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Vieille-Brioude s'établit à 1 034 €, avec une fourchette interquartile de 789 à 1 577 € selon les données DVF. Sur 12 mois, 161 ventes ont été analysées, reflétant une tendance à la baisse de 23,73 %. Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons individuelles, anciennes ou plus récentes. Les biens du centre-bourg présentent souvent des caractéristiques anciennes, tandis que la périphérie propose des terrains plus vastes. La consommation énergétique moyenne atteint 205 kWh/m², et 29,5 % des diagnostics révèlent des logements classés F ou G (passoires thermiques). L'investissement locatif reste possible, mais la baisse des transactions doit être prise en compte dans la décision.
Vieille-Brioude affiche un score de sécurité de 66/100, supérieur à la moyenne nationale pour les petites communes rurales. La densité réduite contribue à un sentiment de tranquillité. Le score de localisation (34/100) reflète l'isolement relatif du bourg. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) en raison de la proximité de l'Allier. Le risque sismique est classé niveau 2/5 (faible à modéré). L'aléa argile est qualifié de moyen. Ces éléments naturels doivent être considérés lors d'une acquisition ou rénovation.
La voiture demeure le mode de transport principal à Vieille-Brioude. La commune est desservie par des routes départementales la reliant aisément à Brioude, distant de quelques kilomètres, où se trouve la gare SNCF offrant des connexions vers Clermont-Ferrand et d'autres destinations. L'autoroute A75, à proximité, facilite les déplacements vers le sud. Les transports collectifs sont limités au sein du village, bien que des lignes de bus régionales puissent desservir certains axes. Les routes de campagne offrent des parcours accessibles aux cyclistes.
Vieille-Brioude dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour les niveaux supérieurs, collèges et lycées se situent à Brioude, facilement accessible en quelques kilomètres. Cette configuration permet aux familles d'accéder à une scolarité de proximité à l'école primaire, puis à une offre élargie pour le secondaire. Les structures éducatives régionales offrent un choix d'orientations pédagogiques adaptées aux parcours de chaque élève.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements réguliers. Le village propose des activités variées et favorise les liens de proximité. L'environnement naturel permet des randonnées et des balades le long de l'Allier, ainsi que la pêche. Brioude, commune voisine, concentre un plus large éventail de commerces, restaurants, infrastructures sportives et culturelles incluant cinéma, médiathèque et musées. Les marchés locaux donnent accès aux produits du terroir de la région. L'esprit communautaire demeure marqué dans une commune de cette taille.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vieille-Brioude (1 034 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Lamothe, à proximité, atteint 1 574 €/m² (+52,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Vieille-Brioude représente une alternative économique pertinente.
Vieille-Brioude s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un cadre rural avec services proches. Le prix médian de 1 034 €/m² et la présence d'une école constituent des atouts. La tendance baissière des transactions (-23,73 %), les risques d'inondation et la part importante de logements mal isolés (29,5 %) doivent orienter l'analyse avant d'investir.
Cette analyse de Vieille-Brioude repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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