155 transactions DVF analysées, prix médian 1 946 €/m², indice de tension ITIC 58/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vercel-Villedieu-le-Camp est une commune de 1762 habitants située dans le Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté, entre Besançon et Pontarlier. Le village offre un cadre rural avec accès routier via la D461. Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles. La commune dispose d'écoles et de services de proximité. Le patrimoine local, notamment l'église, témoigne de l'histoire du village. L'activité économique locale s'appuie sur l'agriculture et l'artisanat, caractéristiques des petites communes du Doubs.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 051 € | — |
| Maison | 2 085 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 946 € | 1 459 — 2 540 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Vercel-Villedieu-le-Camp s'établit à 1 946 EUR, avec une fourchette de 1 459 à 2 540 EUR selon les biens et leurs caractéristiques. Sur 12 mois, le marché affiche une légère baisse de 0,63 %, pour un total de 155 ventes analysées. Les maisons individuelles constituent l'offre dominante. La consommation énergétique moyenne est de 166 kWh/m², correspondant à une classe C-D, reflétant un parc ancien avec des possibilités de rénovation. Environ 14,8 % des diagnostics relèvent des classes F et G (passoires énergétiques). Les acquéreurs doivent prévoir un budget de travaux pour les biens les moins performants.
Vercel-Villedieu-le-Camp affiche un score de sécurité de 63/100, avec une localisation notée 36/100, caractéristique d'une commune rurale isolée. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention du risque inondation (PPRI). L'argile présente un niveau d'aléa moyen. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Ces paramètres reflètent un contexte géotechnique ordinaire pour la région. La présence de la gendarmerie locale contribue au maintien de l'ordre. Les acquéreurs sensibles aux risques naturels doivent consulter les données d'aléa spécifiques à chaque parcelle avant l'achat.
Vercel-Villedieu-le-Camp bénéficie d'un accès routier via la D461, qui relie le village aux communes voisines et aux villes de Pontarlier et Besançon. Les transports en commun sont limités, reposant sur des lignes de bus régionales et scolaires. La voiture demeure le mode de transport privilégié pour la majorité des habitants, essentiel pour les trajets quotidiens et professionnels. Aucune gare n'est implantée sur la commune ; la plus proche se situe à Pontarlier. Les déplacements doux comme le vélo restent possibles dans un contexte rural.
Vercel-Villedieu-le-Camp dispose de 5 établissements scolaires, couvrant l'enseignement maternelle, primaire et un collège, permettant aux enfants de suivre leur scolarité jusqu'à l'adolescence sur place. Cette offre locale est un élément structurant pour les familles résidentes. Les lycées les plus proches se situent dans les villes avoisinantes, accessibles via des transports scolaires. La qualité des structures éducatives s'inscrit dans le réseau des communes rurales du Doubs, avec des effectifs réduits favorisant un suivi personnalisé.
Vercel-Villedieu-le-Camp offre les services de proximité essentiels : commerces, artisans, cabinet médical et services publics. Des associations animent la vie locale et organisent des événements qui rythment l'année. Le patrimoine bâti, notamment l'église, constitue un repère identitaire du village. Le contexte rural permet l'accès à des activités de plein air : randonnée, VTT, pêche. Le revenu médian local s'établit à 21 006 EUR annuels, et le taux de pauvreté atteint 22,1 %. Environ 64,8 % des résidants sont propriétaires. La cohésion sociale caractérise ces petites communes.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vercel-Villedieu-le-Camp (1 946 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Valdahon, affiche 2 505 €/m² (+28,7 % de plus) ; à l'inverse, Eysson reste à 1 129 €/m² (-42,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Vercel-Villedieu-le-Camp convient aux acquéreurs cherchant une résidence rurale avec accès routier correct et services de base. Le prix médian de 1 946 EUR/m² et l'offre éducative locale sont des facteurs factuels à considérer. La performance énergétique moyenne (classe C-D) demande une évaluation au cas par cas. Les risques naturels restent ordinaires pour la région. Une visite in situ et des vérifications géotechniques spécifiques sont recommandées avant l'achat.
Cette analyse de Vercel-Villedieu-le-Camp repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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