Prix au m² à Ungersheim (68190)

Le volume de transactions est trop peu important pour établir un prix au m² fiable. Les diagnostics énergétiques disponibles (113 relevés) indiquent une consommation moyenne de 123 kWh/m², classement C à D, correcte pour l'ancienneté du bâti alsacien. Environ 12,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le village combine des maisons anciennes au centre avec quelques constructions récentes en périphérie. Toute acquisition devrait intégrer les coûts de chauffage réels et examiner le diagnostic énergétique du bien convoité, d'autant que le PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) s'applique à la commune.

La commune affiche un score de sécurité de 62/100, avec un indice de localisation à 40/100. Ungersheim est soumise au PPRI (risque inondation) et à un aléa sismique de niveau 3/5 (modéré). La gendarmerie la plus proche assure une présence régulière. Le taux de pauvreté atteint 21,9 % de la population. La faible densité habituelle des villages ruraux favorise une cohésion sociale, bien que les statistiques criminelles spécifiques ne soient pas publiquement disponibles.

Ungersheim bénéficie d'une proximité avec des axes routiers majeurs facilitant l'accès à Mulhouse, Colmar et les agglomérations voisines. Des lignes de bus desservent les communes alentour pour les trajets quotidiens. La gare de Bollwiller, à quelques kilomètres, propose des liaisons TER pour les déplacements longue distance. La voiture demeure le principal mode de transport pour la majorité des habitants, offrant flexibilité et autonomie pour accéder aux services urbains et commerces des villes proches.

Ungersheim dispose d'une école primaire accueillant les enfants de maternelle à CM2, offrant un enseignement de proximité. Pour le secondaire, les collèges et lycées des communes voisines (Bollwiller, Wittelsheim) sont accessibles via les transports scolaires. La présence d'une école au sein du village constitue un atout pour les familles avec jeunes enfants, garantissant une scolarité sans trajets long pour les premières années.

L'Écomusée d'Alsace constitue l'attrait culturel majeur du village, musée de plein air qui génère une dynamique locale et des emplois. La commune dispose d'associations sportives et culturelles animent la vie sociale. Des événements réguliers (marchés, fêtes de village) renforcent les liens communautaires. La proximité de la nature et de zones rurales offre des accès à des promenades et activités de plein air. Le caractère rural limite toutefois la variété des services et commerces, exigeant des trajets vers les pôles urbains voisins.

Ungersheim s'adresse à des acquéreurs en quête d'un cadre rural avec accès routier acceptable vers les pôles urbains. L'Écomusée d'Alsace structure la vie locale. Les risques naturels (PPRI, sismicité modérée) et le revenu médian limité méritent attention. L'indisponibilité des prix de transaction rend toute évaluation de coût d'acquisition impossible. À visiter et comparer avec les communes limitrophes pour une décision informée.

Cette analyse de Ungersheim repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.