Marché immobilier à Trun (61160) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Trun atteint 1 176 €/m² (fourchette P25-P75 : 815–1 591 €/m²), d'après 172 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 66,44 %. Les biens sont principalement des maisons individuelles, anciennes pour la plupart. L'offre comprend des habitations de bourg et des propriétés plus isolées. La demande porte sur les biens avec jardins et les maisons rénovées. Les tarifs restent modérés comparés aux zones urbaines voisines.

Trun affiche un score de sécurité de 61/100, reflétant un environnement modérément sûr. Le score de localisation s'élève à 25/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et classée en zone sismique niveau 2 sur 5. La gendarmerie assure une présence locale. La nature de l'argile présente reste inconnue selon les données géotechniques.

Trun est accessible par des axes routiers départementaux. Des lignes de bus régionales relient la commune aux agglomérations voisines. La gare la plus proche propose des correspondances vers les grandes villes. Le maillage routier facilite la mobilité quotidienne, bien que l'automobile reste le principal mode de déplacement. Les délais d'accès aux services régionaux demeurent raisonnables.

Trun dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves fréquentent les établissements des communes voisines, accessibles par les transports locaux. L'offre éducative couvre les besoins élémentaires. Les familles doivent prévoir une mobilité vers les pôles scolaires secondaires environnants.

Trun compte plusieurs commerces et services de proximité. La vie associative propose des activités culturelles et sportives. Des événements locaux animent la commune régulièrement. Le revenu médian s'établit à 19 238 €, avec un taux de pauvreté de 25,2 %. La proportion de propriétaires atteint 59,3 %, reflétant une certaine stabilité résidentielle.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Trun (1 176 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Louvières-en-Auge, à proximité, atteint 1 956 €/m² (+66,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Trun représente une alternative économique pertinente.

Trun offre un marché immobilier accessible avec un prix médian de 1 176 €/m² et une tendance haussière. La commune convient aux acquéreurs en quête d'un petit bourg normand, sous réserve d'accepter une localisation éloignée de grands pôles urbains et des contraintes d'inondabilité.

Cette analyse de Trun repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.