154 transactions DVF analysées, prix médian 1 067 €/m², indice de tension ITIC 2/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Trie-sur-Baïse est une commune des Hautes-Pyrénées comptant 1 006 habitants. Située entre plaines et coteaux, elle offre un cadre rural avec un patrimoine architectural local. Le marché immobilier s'adresse aux acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire à prix abordable, loin de l'agitation urbaine. La commune dispose de services de proximité et d'établissements scolaires.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 332 € | — |
| Maison | 1 123 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 067 € | 769 — 1 427 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Trie-sur-Baïse atteint 1 067 €/m² (intervalle interquartile : 769–1 427 €/m²). Sur 154 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche une hausse de 7,4 %. Le parc immobilier est composé de maisons de village et de propriétés avec terrains, majoritairement anciennes. La consommation énergétique moyenne s'établit à 137 kWh/m², reflétant un classement énergétique correct (C/D). Les passoires thermiques (classe F et G) représentent 12,2 % du parc. Les biens nécessitent souvent des travaux de rénovation. Les transactions concernent principalement des résidences principales et secondaires.
Trie-sur-Baïse affiche un score de sécurité de 60/100, avec une localisation exposée estimée à 24/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée en zone sismique de niveau 3 sur 5. L'argile du sous-sol présente un comportement inconnu quant aux risques de retrait-gonflement. La faible densité de population et la présence de la gendarmerie caractérisent l'environnement local. Une étude géotechnique est recommandée avant tout achat de terrain ou maison.
L'accès à Trie-sur-Baïse s'effectue principalement par routes départementales reliant les villes voisines comme Tarbes et Lannemezan. La voiture est le mode de transport indispensable pour les déplacements quotidiens. Des lignes de bus régionales desservent la commune. Les gares de Lannemezan et Tarbes, accessibles en une trentaine de minutes, proposent des liaisons ferroviaires vers Toulouse et Pau. L'aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées se situe à environ 45 minutes de route.
Trie-sur-Baïse dispose d'une école primaire et d'un collège, assurant une offre éducative de proximité pour les enfants de la maternelle au cycle 4. Ces établissements permettent une scolarité sur place dans un environnement à taille humaine. Les lycées les plus proches se trouvent à Lannemezan et Tarbes, accessibles via transports scolaires ou voiture. Cette configuration convient aux familles cherchant à limiter les trajets scolaires tout en conservant l'accès à des formations secondaires.
La commune offre des commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie, pharmacie. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg. Les associations sportives et culturelles proposent des activités variées. Des événements annuels, comme la foire du village, rythment la vie locale et renforcent la cohésion sociale. Une maison de santé assure les services médicaux de base. Le tissu associatif et les services publics contribuent à la vie quotidienne des habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Trie-sur-Baïse (1 067 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Vidou, à proximité, atteint 2 114 €/m² (+98,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Trie-sur-Baïse représente une alternative économique pertinente.
Trie-sur-Baïse est une commune rurale abordable aux Hautes-Pyrénées, avec un prix médian de 1 067 €/m² et une légère hausse des transactions. Elle convient aux acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire en zone calme. L'attention doit se porter sur les risques naturels (PPRI, sismicité), l'état énergétique du bâti et la dépendance automobile.
Cette analyse de Trie-sur-Baïse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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