Prix au m² à Théding (57450)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. La majorité des biens sont des maisons individuelles avec jardin, typiques des communes rurales mosellanes. Sur 809 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne est de 119 kWh/m², ce qui correspond à une performance énergétique de classe C à D. Seulement 1,5 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques), indiquant une relative bonne tenue du parc. Les propriétaires occupants représentent 54 % des résidents, reflet d'une certaine stabilité résidentielle.

Théding affiche un score de sécurité de 64/100 selon les données locales disponibles. La commune se situe dans une zone de sismicité très faible (niveau 1/5) et n'est pas concernée par un plan de prévention des risques d'inondation. La faible densité de population caractérise ce territoire rural. Le revenu médian s'établit à 21 090 € annuels, avec 22,8 % de la population sous le seuil de pauvreté, des indicateurs à considérer dans l'appréciation du contexte socio-économique local.

Théding est desservie par le réseau routier départemental, facilitant les liaisons vers Forbach et Saint-Avold. La commune ne dispose pas de gare SNCF sur son territoire ; les gares les plus proches se situent dans les villes voisines. Des lignes de bus régionales assurent la connexion avec les pôles urbains environnants. L'autoroute A4 est accessible via les communes limitrophes, constituant un atout pour les déplacements régionaux. Les routes peu fréquentées offrent des conditions favorables aux déplacements doux.

Théding dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour l'enseignement secondaire, les collèges et lycées sont localisés dans les villes avoisinantes, avec des services de transport scolaire organisés. Cette configuration est caractéristique des petites communes rurales, où l'offre éducative complète nécessite de recourir aux équipements des centres urbains proches.

La vie associative de Théding s'organise autour d'événements locaux et de liens communautaires. L'offre commerciale de proximité reste limitée ; les habitants accèdent à l'essentiel sur place ou se tournent vers les zones commerciales des communes plus importantes. Les loisirs s'articulent principalement autour de la randonnée pédestre et des espaces verts en dehors du centre-bourg. Les manifestations régulières contribuent à la cohésion sociale du territoire.

Théding est une commune rurale mosellane offrant une accessibilité acceptable aux services urbains environnants. Son parc immobilier dispose d'une bonne performance énergétique en moyenne (119 kWh/m²). L'accès aux transports et aux écoles secondaires passe par les communes voisines. Cette localité convient aux résidents recherchant un cadre rural, sous réserve d'accepter les contraintes logistiques inhérentes à un petit territoire.

Cette analyse de Théding repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.