— transactions DVF analysées, volume trop faible pour un prix /m² fiable, indice de tension ITIC 62/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Teting-sur-Nied est une commune de 1 258 habitants en Moselle, dans le Grand Est. Traversée par la Nied, elle offre un cadre rural avec accès aux services essentiels. Les acquéreurs y trouveront principalement des maisons individuelles. Le volume de transactions immobilières y reste limité, ce qui rend difficile l'établissement de tendances de prix fiables.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | — € | — |
| Tous biens (médian) | n/d | — |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. Les biens immobiliers sont majoritairement des maisons individuelles avec jardins, typiques du secteur rural mosellan. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 175 kWh/m², correspondant à une classe D, soit une performance correcte. Le parc comporte 12,7 % de passoires énergétiques (classes F et G). Les acquéreurs intéressés doivent consulter les agences locales pour obtenir des estimations précises adaptées à chaque bien.
La commune affiche un score de sécurité de 65/100. Le risque sismique est très faible (niveau 1/5). Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en place, reflétant la présence de la Nied et des secteurs potentiellement inondables. La densité réduite de population et la structure rurale contribuent généralement à un sentiment de sécurité. Les habitants bénéficient de la proximité des services de gendarmerie pour les interventions d'urgence. Une vigilance particulière sur les risques d'inondation est recommandée lors d'une acquisition.
Teting-sur-Nied est desservie par un réseau routier bien entretenu permettant d'accéder aux axes majeurs. Les communes voisines comme Boulay-Moselle et Saint-Avold sont rapidement accessibles par route. La voiture constitue le moyen de transport privilégié pour les déplacements quotidiens. Des lignes de bus scolaires desservent les établissements des communes limitrophes. La gare la plus proche offre des liaisons vers Metz et d'autres villes régionales. Les transports en commun restent limités, comme c'est courant en zone rurale.
Teting-sur-Nied dispose de deux établissements scolaires assurant l'éducation des enfants en bas âge. Ces structures, école maternelle et école primaire, offrent un cadre d'apprentissage adapté aux enfants de la commune. Les classes réduites permettent un suivi individualisé. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines, desservis par des transports scolaires. L'accessibilité à une offre éducative complète est ainsi garantie sur le secteur.
La vie locale est structurée par des associations et manifestations qui rassemblent les habitants. Le village propose des clubs sportifs et des activités culturelles adaptés à différents publics. La mairie coordonne les événements locaux. Les commerces de proximité assurent l'accès aux services de base. L'environnement naturel offre des opportunités pour les loisirs en plein air : randonnées, pêche le long de la Nied, et promenades. Le cadre rural préserve un contact avec la nature caractéristique de la Moselle.
Teting-sur-Nied s'adresse aux acquéreurs cherchant un cadre rural avec services de proximité. La fiabilité des données immobilières y est limitée par le faible volume de transactions. La présence d'un PPRI et la consommation énergétique moyenne doivent être pris en compte. Les écoles locales et l'accessibilité routière constituent des atouts pour les familles.
Cette analyse de Teting-sur-Nied repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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