Prix au m² à Surbourg (67250)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable à Surbourg. Cette situation est courante dans les communes rurales de moins de 2 000 habitants et ne permet pas de dégager une tendance chiffrée exploitable. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires élevé à 83 %. Sur le plan énergétique, 127 diagnostics ont été analysés : la consommation moyenne s'établit à 166 kWh/m², et 15,7 % des logements sont classés F ou G, soit des passoires thermiques. Tout acquéreur doit anticiper un budget travaux potentiellement significatif sur ces biens. La commune est également soumise à un PPRI et à un aléa sismique de niveau 3/5, des points à vérifier lors de toute acquisition.

Les indicateurs de sécurité disponibles situent Surbourg à 65/100 sur le score global et 43/100 sur le critère de localisation, selon les données de référence. Ces scores, établis sur la base des statistiques officielles de délinquance rapportées à la population, sont dans la moyenne des communes rurales de taille comparable. Ils ne signifient pas une insécurité marquée, mais nuancent l'image d'une commune totalement exempte de tout incident. La couverture est assurée par les forces de l'ordre des communes avoisinantes, sans brigade locale affectée en permanence à Surbourg.

La voiture reste le mode de déplacement dominant pour les habitants de Surbourg, notamment pour rejoindre les bassins d'emploi de Haguenau ou de Wissembourg. La commune est desservie par le réseau de bus Fluo Grand Est 67, avec plusieurs arrêts accessibles à pied depuis le centre. Ces lignes permettent de rejoindre les gares TER du secteur, dont celles de Seltz ou de Hoffen, donnant accès au réseau régional. Les trajets en transports en commun restent peu fréquents et inadaptés aux déplacements professionnels quotidiens pour la plupart des actifs.

Surbourg dispose d'un pôle éducatif regroupant une école maternelle et une école élémentaire, permettant d'accueillir les enfants de la commune de la petite section au CM2. L'effectif réduit de ces établissements implique des classes à niveaux multiples dans certains cas, ce qui mérite d'être vérifié auprès de la mairie ou de l'inspection académique. Pour le secondaire, les collégiens et lycéens sont orientés vers les établissements de Soultz-sous-Forêts ou de Haguenau, accessibles via les transports scolaires organisés par la Région Grand Est.

L'offre commerciale de Surbourg se limite aux commerces de proximité essentiels, dont une boulangerie et quelques artisans locaux. Pour les achats courants et les services, les habitants se rendent à Soultz-sous-Forêts ou Haguenau. L'église abbatiale Saint-Arbogast constitue le principal point d'intérêt patrimonial du village et attire des visiteurs intéressés par l'architecture romane alsacienne. La Forêt de Haguenau, accessible à proximité, offre des itinéraires de randonnée balisés. La vie associative locale organise des manifestations traditionnelles au fil de l'année, maintenant un lien social actif au sein de la commune.

Surbourg présente un profil de commune rurale alsacienne avec un taux de propriétaires de 83 % et un tissu bâti traditionnel. L'absence de prix médian exploitable impose de s'appuyer sur des estimations individuelles réalisées par des professionnels locaux. Les points de vigilance à intégrer dans tout projet d'achat incluent le taux de passoires thermiques (15,7 %), la présence d'un PPRI, un aléa sismique de niveau 3/5, et un taux de pauvreté de 20,5 % qui reflète un contexte socio-économique local à prendre en compte.

Cette analyse de Surbourg repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.