Prix au m² à Sundhouse (67920)

Le volume de transactions enregistrées à Sundhouse est trop faible pour établir un prix au m² fiable. Cette situation est habituelle dans les petites communes rurales du Ried, où les ventes sont peu fréquentes. Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons individuelles, avec un centre historique autour de la rue Principale et des lotissements plus récents en périphérie. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne s'établit à 135 kWh/m² selon 122 diagnostics recensés, ce qui correspond à une classe DPE C-D. La part de passoires thermiques (étiquettes F et G) atteint 9,8 %, un niveau modéré. Pour toute estimation, il est indispensable de consulter des professionnels locaux connaissant ce micro-marché.

Sundhouse affiche un score de sécurité de 74/100 selon les données agrégées disponibles, ce qui indique un niveau global satisfaisant pour une commune de cette taille. En revanche, le score de localisation s'établit à 46/100, un indicateur plus nuancé qui reflète la position géographique de la commune dans son environnement départemental. La taille réduite du village et sa cohésion sociale contribuent à un environnement tranquille au quotidien. Ces données sont à mettre en perspective avec celles des communes voisines de la plaine alsacienne avant toute décision d'installation.

La voiture reste le mode de déplacement principal à Sundhouse, avec un accès direct à la D424 reliant Sélestat à l'Allemagne. Le réseau de bus Fluo Grand Est 67 dessert la commune, avec plusieurs arrêts permettant de rejoindre les villes voisines. La gare ferroviaire la plus proche se trouve à Sélestat, qui offre des liaisons vers Strasbourg et Colmar. Le terrain plat du Ried rend les déplacements à vélo praticables pour les trajets locaux. L'absence de gare sur place implique une dépendance significative à la voiture pour les déplacements professionnels ou vers les services de proximité non disponibles dans le village.

Sundhouse dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, permettant aux enfants d'effectuer leur scolarité primaire sur place. La commune recense au total 4 structures éducatives adaptées à sa taille. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements de Sélestat, accessibles via les transports scolaires organisés par la région Grand Est. Cette organisation est classique pour une commune rurale de moins de 2 000 habitants dans le Bas-Rhin. Les familles avec des enfants en âge de suivre un cursus secondaire doivent intégrer ces déplacements quotidiens dans leur organisation.

Sundhouse dispose de quelques commerces de proximité, dont une boulangerie, ainsi qu'un tissu associatif actif qui structure la vie du village. Les berges de l'Ill et les forêts du Ried offrent des possibilités de promenades à pied ou à vélo dans un environnement naturel préservé. Pour un accès à une offre commerciale, culturelle et sportive plus étoffée, Sélestat est accessible en environ 15 minutes en voiture. L'offre de services reste celle d'une bourgade rurale : suffisante pour les besoins courants, mais nécessitant de se déplacer régulièrement vers les pôles urbains proches pour les services spécialisés.

Sundhouse est un village du Ried alsacien qui présente un profil immobilier difficile à chiffrer faute de transactions suffisantes. Son score de sécurité global est satisfaisant (74/100), son parc énergétique affiche une consommation moyenne de 135 kWh/m² avec 9,8 % de passoires thermiques. Le taux de pauvreté de 20,5 % et le revenu médian de 22 322 € indiquent un contexte socio-économique modeste. La commune convient à des acquéreurs souhaitant s'installer dans la plaine alsacienne avec un accès rapide à Sélestat, en acceptant une dépendance à la voiture et une offre de services limitée sur place.

Cette analyse de Sundhouse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.