Prix au m² à Still (67190)

Le volume de transactions enregistré à Still est trop faible pour établir un prix au m² fiable. Toute estimation doit donc s'appuyer sur une analyse au cas par cas, en comparant les ventes récentes dans les communes voisines de la vallée de la Bruche. Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles à l'architecture alsacienne. Sur 377 diagnostics de performance énergétique recensés, la consommation moyenne s'établit à 140 kWh/m² par an, ce qui correspond à une classe C ou D selon les profils. La part de passoires thermiques (étiquettes F et G) représente 7,7 % du parc, un niveau relativement contenu pour une commune rurale de cette taille.

Les indicateurs de sécurité disponibles pour Still font état d'un score global de 63 sur 100, avec un score de localisation de 42 sur 100. Ces valeurs, issues de données agrégées, reflètent une situation globalement correcte pour une commune rurale de moins de 2 000 habitants, sans permettre de conclure à une absence totale d'incidents. La commune est soumise à un aléa sismique de niveau 3 sur 5, ce qui est à considérer lors de travaux ou de constructions neuves. Un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) est également en vigueur, signalant une exposition partielle au risque lié aux cours d'eau de la vallée.

La voiture individuelle reste le mode de déplacement principal pour les habitants de Still. La commune est traversée par la D1420, axe structurant de la vallée de la Bruche, qui permet de rejoindre Molsheim en quelques minutes et Strasbourg en une trentaine de minutes selon le trafic. Aucun arrêt de transport en commun n'est recensé dans un rayon de 500 mètres du centre du village. Le réseau régional Fluo Grand Est dessert la vallée de la Bruche avec des arrêts dans les communes voisines, offrant une alternative partielle pour les trajets vers Molsheim ou Strasbourg aux résidents motorisés ou cyclistes.

Still dispose de deux établissements scolaires sur son territoire, couvrant les cycles maternel et élémentaire. Cette offre de proximité permet aux enfants du village de débuter leur scolarité sans déplacement important. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements de Molsheim, accessible par transport scolaire. Cette organisation est commune aux communes rurales alsaciennes de taille comparable. Les familles souhaitant accéder à une offre plus étendue, notamment en filières spécialisées ou en enseignement bilingue franco-allemand, se tournent vers l'agglomération molshémienne ou strasbourgeoise.

Still ne dispose pas d'une offre commerciale développée en son centre ; les résidents s'approvisionnent principalement dans les communes voisines, notamment Molsheim. La vie associative constitue le principal vecteur d'animation locale, dans la tradition des villages alsaciens. Le territoire est propice aux randonnées pédestres dans les collines boisées des contreforts vosgiens. La commune se situe à proximité de la Route des Vins d'Alsace et du Mont Sainte-Odile, deux sites fréquentés de la région, accessibles en voiture en moins de vingt minutes. Ces atouts de proximité complètent une offre locale par nature limitée compte tenu de la taille du village.

Still est un village rural du Bas-Rhin affichant un taux de propriétaires élevé (82,7 %) et une consommation énergétique moyenne de 140 kWh/m². Le marché immobilier y est confidentiel : le volume de transactions est insuffisant pour établir un prix au m² statistiquement fiable. La dépendance à la voiture est quasi totale. Les risques naturels — inondation (PPRI) et sismicité niveau 3 — sont à intégrer dans tout projet d'achat. Le revenu médian (22 322 €) et le taux de pauvreté (20,5 %) renseignent sur le profil socio-économique de la population.

Cette analyse de Still repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.