Prix au m² à Staffelfelden (68850)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable sur Staffelfelden. La commune est majoritairement composée de maisons individuelles. Concernant la performance énergétique, 340 diagnostics analysés indiquent une consommation moyenne de 168 kWh/m², correspondant à une classe D/C. 18,5 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Le parc immobilier demande donc une vigilance particulière lors de l'achat : préférer les biens diagnostiqués D ou mieux, vérifier l'isolation et les systèmes de chauffage, et anticiper les coûts énergétiques.

Le score de sécurité de Staffelfelden atteint 64/100, plaçant la commune en-dessous de la moyenne nationale. Le score de localisation (47/100) reflète une exposition modérée aux incivilités. La commune est soumise au PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) et classée au niveau 3/5 pour le risque sismique. Ces éléments doivent figurer dans le bilan préalable à toute acquisition immobilière. Une consultation des autorités locales et de l'assurance est recommandée pour connaître les couvertures spécifiques.

Staffelfelden est desservie par les axes routiers menant à Mulhouse et aux communes voisines. La gare SNCF la plus proche, celle de Wittelsheim, offre des liaisons ferroviaires pour les trajets régionaux. Les transports en commun locaux sont assurés par des lignes de bus reliant la commune aux pôles d'activités et établissements scolaires. Pour les automobilistes, la situation permet des trajets corrects vers les zones d'emploi environnantes.

Staffelfelden dispose de 4 établissements scolaires couvrant l'éducation maternelle et primaire sur la commune. Les familles y trouvent une prise en charge des enfants de bas âge et une continuité pédagogique jusqu'à la fin de l'école élémentaire. Les collèges et lycées sont implantés dans les communes environnantes et accessibles par les transports scolaires. Cette configuration impose aux parents une certaine organisation pour la scolarité secondaire.

Staffelfelden s'appuie sur un tissu associatif proposant des activités culturelles, sportives et de loisirs. La commune organise régulièrement des événements et marchés locaux. Des espaces verts et infrastructures sportives sont disponibles pour la pratique d'activités. Les commerces de proximité et services essentiels complètent l'offre de la commune. Cette dynamique associative structure la vie locale sans exagération.

Staffelfelden est une petite commune résidentielle offrant des services de base et une proximité routière vers Mulhouse. Elle convient à des acheteurs tolérants face aux risques inondation et sismicité, cherchant une résidence principale sans dynamique urbaine, et acceptant une performance énergétique modérée du parc immobilier.

Cette analyse de Staffelfelden repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.