438 transactions DVF analysées, prix médian 1 237 €/m², indice de tension ITIC 1/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Salins-les-Bains est une petite cité thermale du Jura comptant 2 390 habitants. La ville s'est construite autour de l'exploitation du sel et possède une Grande Saline classée à l'UNESCO. Elle offre les commodités essentielles d'un bourg de taille modeste : commerces de proximité, établissements scolaires, thermes et accès à la nature jurassienne. Le marché immobilier reste peu tendu, avec une population à 50,3 % de propriétaires. Le revenu médian de 20 704 € place la commune dans les territoires à soutien socio-économique.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 026 € | — |
| Maison | 1 430 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 237 € | 806 — 2 103 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré est de 1 237 €/m² (fourchette : 806 à 2 103 €/m² selon quartier et type de bien). Sur 438 ventes analysées, la tendance sur 12 mois est à une légère baisse de 2,73 %. Le Diagnostic de Performance Énergétique révèle une consommation moyenne de 161 kWh/m², classement C/D, reflétant un parc majoritairement ancien. Parmi les 554 diagnostics examinés, 12,8 % sont des passoires énergétiques (classes F et G), signe d'une majorité de logements fonctionnels mais avec un potentiel de rénovation thermique. Les maisons individuelles et appartements se répartissent entre centre historique et quartiers résidentiels.
Le score de sécurité s'établit à 71/100, correspondant à un environnement typique des petits bourgs ruraux. La localisation affiche un score plus modéré de 35/100, reflétant une accessibilité limitée aux services et infrastructures de proximité. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) du fait de sa situation hydrographique. Le risque sismique est classé niveau 3/5 (modéré). L'aléa retrait-gonflement des argiles est évalué en intensité moyenne. Ces facteurs naturels doivent être pris en compte lors d'un projet d'acquisition.
La commune n'est pas desservie par une gare ferroviaire et s'appuie principalement sur le réseau routier. Des liaisons routières connectent Salins-les-Bains aux axes menant vers Dole, Besançon et Lons-le-Saunier. Des lignes de bus régionales relient la ville aux gares SNCF les plus proches. La voiture reste le moyen de transport dominant pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services situés hors de la commune. La commune dispose de chemins de randonnée et pistes cyclables, utiles pour les déplacements doux et les loisirs.
La commune compte 8 établissements scolaires, incluant écoles maternelles, primaires et un collège. Cette offre permet une scolarité complète sur place jusqu'à la fin de la 4e–3e. Les lycées les plus proches sont situés dans les communes environnantes et accessibles par transport scolaire. Cette proximité réduit les temps de trajet quotidiens pour les familles avec enfants en bas et moyen âge, un élément à considérer pour un projet d'installation.
Salins-les-Bains dispose de commerces et services de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarchés pour les besoins quotidiens. Les thermes constituent un équipement majeur, proposant des activités de bien-être et de santé. Un tissu associatif et des marchés locaux animent la vie de la commune. La proximité du Jura offre accès aux randonnées, forêts, lacs et rivières. Ces atouts naturels et culturels constituent le principal intérêt récréatif pour les résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Salins-les-Bains (1 237 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Grange-de-Vaivre, à proximité, atteint 3 313 €/m² (+167,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Salins-les-Bains représente une alternative économique pertinente.
Salins-les-Bains offre un cadre de bourg rural avec services de proximité et accès à la nature jurassienne. Les acquéreurs doivent tenir compte des risques naturels (PPRI, sismicité, argile), d'une accessibilité routière limitée et d'une tendance de marché à la baisse. Le prix au m² et le taux de propriétaires en font une option pour ceux acceptant ces contraintes.
Cette analyse de Salins-les-Bains repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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