Prix au m² à Sainte-Mère-Église (50480)

Sainte-Mère-Église enregistre un prix médian de 1 627 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette de 1 176 à 2 182 €/m² (P25-P75). Sur 531 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 3,91 %. Le parc est composé principalement de maisons individuelles en pierre et de petits collectifs. Les diagnostics de performance énergétique (409 relevés) montrent une consommation moyenne de 201 kWh/m², soit une classe C/D, avec 14,9 % de passoires énergétiques (F+G). Les transactions restent régulières, reflet d'une demande stable de propriétaires-occupants.

La commune affiche un score de sécurité de 76/100, reflétant une faible criminalité. Le risque de submersion marine (PPRI) est présent en raison de la proximité avec les zones humides. Le risque sismique est évalué au niveau 2/5. Le risque d'aléa argile est classé faible. Ces paramètres ne compromettent pas l'habitabilité mais doivent être intégrés à toute décision d'achat. Une gendarmerie assure le maintien de l'ordre localement.

La N13 traverse le secteur et facilite les liaisons vers Carentan et Cherbourg. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire. Des lignes de bus régionales desservent les villes voisines et les collèges-lycées. L'aéroport de Caen-Carpiquet est situé à environ 60 km et offre des connexions nationales. L'accessibilité routière locale demeure l'atout principal pour les déplacements quotidiens.

Sainte-Mère-Église dispose d'une école maternelle et d'une école primaire pour les enfants de la commune. Les collèges et lycées sont implantés dans les localités avoisinantes et accessibles via un réseau de transports scolaires organisés. Cette configuration correspond aux standards des communes rurales de même taille. Les familles doivent anticiper les trajets scolaires au-delà du primaire.

La commune concentre commerces de proximité, restaurants et cafés en centre-bourg. L'Airborne Museum, dédié à l'histoire du Débarquement, constitue le principal pôle d'attraction touristique et cultural. Des marchés locaux et événements commémoratifs rythment l'année. Le Parc Naturel Régional des Marais du Cotentin et du Bessin offre des possibilités de randonnée et cyclisme. Le revenu médian local (22 040 €) et le taux de pauvreté (15,4 %) reflètent une commune aux ressources modérées.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Sainte-Mère-Église (1 716 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Azeville, affiche 2 067 €/m² (+20,5 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Germain-de-Varreville reste à 1 418 €/m² (-17,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Sainte-Mère-Église s'adresse aux acquéreurs en quête d'une commune rurale avec histoire et accessibilité routière. Les prix médians restent accessibles (1 627 €/m²), et la performance énergétique du parc est correcte (201 kWh/m² en moyenne). Les risques liés à la géographie locale (PPRI, aléas) nécessitent une étude préalable. L'absence de gare et la proximité limitée de services urbains doivent correspondre aux attentes du futur résident.

Cette analyse de Sainte-Mère-Église repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.