471 transactions DVF analysées, prix médian 1 923 €/m², indice de tension ITIC 65/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Antonin-Noble-Val est une bastide médiévale située au cœur des Gorges de l'Aveyron, en Tarn-et-Garonne. Avec 1 949 habitants, ce village dispose d'un marché dominical réputé, d'un patrimoine architectural préservé et d'un accès direct à la nature environnante pour les activités de plein air. La commune offre un cadre de vie rural structuré, avec écoles locales et commerces de proximité, sans surenchère touristique.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 923 € | — |
| Maison | 2 215 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 923 € | 1 361 — 2 671 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Antonin-Noble-Val s'établit à 1 923 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette entre 1 361 et 2 671 €/m² selon les secteurs et typologies. Le bâti ancien domine : maisons de village en pierre, demeures avec jardins, propriétés rénovées. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués est de 171 kWh/m², caractéristique d'une classe C/D. Environ 20 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le marché enregistre 471 ventes analysées sur la période, avec une tendance haussière de 11,67 % sur 12 mois. L'offre comprend résidences principales, secondaires et gîtes.
Saint-Antonin-Noble-Val obtient un score de sécurité de 71/100, reflétant un environnement calme typique des communes rurales. La faible densité de population (1 949 habitants) et la présence locale de gendarmerie contribuent à une atmosphère sûre. Le risque sismique est très faible (niveau 1/5). La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de la proximité des Gorges de l'Aveyron. L'exposition à l'argile n'est pas quantifiée. Le score de localisation (30/100) reflète l'éloignement des axes majeurs et de la proximité urbaine, caractéristique du territoire.
Saint-Antonin-Noble-Val est desservie par la D115 et la D958, reliant les communes environnantes. L'accès à Montauban prend environ 1 heure. Des lignes de bus régionales assurent les connections vers les pôles proches. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur la commune ; les gares les plus proches sont à Caussade et Lexos. Au sein du village, la marche et le vélo constituent les modes de déplacement principaux. L'absence de transports en commun dense implique de disposer d'un véhicule personnel pour les trajets quotidiens externes.
Saint-Antonin-Noble-Val dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle, une école primaire et un collège. Cette offre permet une scolarité complète sur place, de la maternelle jusqu'au second degré premier cycle. La proximité des écoles réduit les temps de transport et facilite la gestion des emplois du temps familiaux. Au-delà du collège, l'accès aux lycées requiert des déplacements vers les communes voisines ou des trajets régionaux organisés.
Le marché dominical constitue le cœur de la vie locale, rassemblant producteurs et visiteurs. La commune dispose de commerces de proximité et d'artisans. Plusieurs associations proposent des activités sportives et culturelles. Les Gorges de l'Aveyron offrent des possibilités de randonnée, canoë-kayak et escalade. Le revenu médian s'établit à 20 447 € annuels ; la proportion de résidents propriétaires atteint 73 %. Le taux de pauvreté est de 22,1 %. Ces indicateurs reflètent une population aux revenus modestes et une stabilité résidentielle marquée par l'accession à la propriété.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Antonin-Noble-Val (1 923 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Espinas, affiche 3 385 €/m² (+76,0 % de plus) ; à l'inverse, Cazals reste à 833 €/m² (-56,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Antonin-Noble-Val combine un patrimoine architectural ancien et une position rurale bien établie. Le prix médian de 1 923 €/m² et la présence d'écoles locales constituent des points concrets pour l'installation. Le PPRI et l'absence de gare ferroviaire sont des contraintes objectives à considérer. La commune s'adresse aux acquéreurs disposant de revenus limités et acceptant l'éloignement des pôles urbains.
Cette analyse de Saint-Antonin-Noble-Val repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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