Prix au m² à Rodemack (57570)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. Le parc immobilier comprend majoritairement des maisons individuelles, souvent anciennes, et quelques appartements. La consommation énergétique moyenne de 129 kWh/m² place la majorité des logements en classes C ou D, indiquant une performance énergétique satisfaisante. Seuls 7,1 % des diagnostics relevés sont des passoires thermiques (classes F et G). Avec 83,5 % de propriétaires occupants, le marché reflète une forte stabilité résidentielle. Les biens anciens rénovés constituent l'offre principale.

La commune affiche un indice de sécurité de 64/100 et un indice de localisation de 53/100. Le niveau de risque sismique est très faible (niveau 1 sur 5). Aucun risque de débordement de cours d'eau n'a été identifié (PPRI absent). Le taux de pauvreté s'élève à 22,8 %, avec un revenu médian de 21 090 €. Ces indicateurs dessinent un profil de commune rurale avec des enjeux socio-économiques modérés et un environnement naturel stable.

Rodemack est desservie par les routes locales et régionales, permettant les déplacements vers les communes avoisinantes. Des lignes de transport collectif locales facilitent les connexions avec le territoire de Moselle. Les axes routiers majeurs du Grand Est sont accessibles, offrant un lien vers les agglomérations plus importantes. Cependant, la commune reste peu dense, typique d'une localité rurale. Les trajets quotidiens vers des centres urbains demandent une mobilité personnelle.

La commune dispose de 2 établissements scolaires, correspondant à l'offre primaire locale. Les élèves du secondaire (collège et lycée) se tournent vers les communes voisines pour poursuivre leur scolarité. Cette configuration est habituelle dans les villages de cette taille. L'offre éducative répond aux besoins de la petite enfance et de l'enseignement élémentaire, en ligne avec la démographie locale.

Rodemack se caractérise par un patrimoine médiéval marqué par ses fortifications historiques, en particulier ses remparts. Deux établissements (commerces ou services) animent l'activité économique locale. Le village accueille une population attachée à son héritage et dispose des commerces essentiels de proximité. Plusieurs associations locales structurent la vie sociale. Le patrimoine architectural attire une fréquentation touristique régulière, contribuant à l'économie locale et à la visibilité de la commune.

Rodemack est une commune rurale de petite taille avec un fort ancrage patrimonial. Son marché immobilier n'offre pas de prix de référence au m² publiquement établi. La majorité des logements possède une performance énergétique correcte. À 83,5 % de propriétaires, la commune reflète une population stable. Elle convient aux acquéreurs recherchant une implantation en milieu rural avec accès à un patrimoine historique, sous réserve d'accepter une mobilité propre et des services limités.

Cette analyse de Rodemack repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.