Prix au m² à Retonfey (57645)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. Les biens transactionnés sont principalement des maisons individuelles avec jardin. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 165 kWh/m², classant les logements en catégorie C-D, soit une performance énergétique correcte. Seuls 2,8 % des diagnostics analysés (106 au total) révèlent des passoires énergétiques (classes F et G), indiquant un patrimoine bâti globalement fonctionnel du point de vue thermique. La majorité des biens combine habitat ancien et constructions résidentielles plus récentes.

Retonfey affiche un score de sécurité de 65/100 et un indice de localisation de 61/100. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit le plus faible. L'environnement ne présente pas de risque notable lié à l'argile (données non disponibles). Ces caractéristiques limitent les aléas naturels et géologiques majeurs sur le territoire.

Retonfey est desservi par des axes routiers départementaux permettant les liaisons vers Metz et les communes avoisinantes. Le réseau de transports en commun comprend des lignes de bus régulières connectant le village aux centres urbains proches. Pour les habitants, l'automobile demeure le moyen de transport dominant, offrant une plus grande autonomie. L'accessibilité routière est assurée, adaptée au contexte d'une commune rurale de petite taille.

Retonfey dispose de deux établissements scolaires assurant une scolarité de proximité pour les enfants du village. Ces structures permettent une prise en charge éducative locale pour le primaire. Pour le secondaire (collège et lycée), les établissements des communes voisines sont accessibles via les transports scolaires. Cette configuration est typique des petites communes rurales, où l'éducation de base est assurée localement.

Le village compte une population de 1 327 habitants, avec un taux de propriétaires-occupants de 78,1 %, caractéristique d'un habitat résidentiel stable. Le revenu médian local est de 21 090 € annuels, avec un taux de pauvreté de 22,8 %. La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements fédérant la communauté. Le contexte géographique offre des espaces verts et sentiers permettant des activités de plein air, typiques d'un environnement rural mosellan.

Retonfey est une petite commune rurale offrant les services éducatifs et routiers essentiels. L'achat y répond à une recherche d'habitat résidentiel stable dans un environnement non urbanisé, avec des risques naturels et géologiques limités. Les conditions financières locales (revenu médian, pauvreté) et le taux d'accession à la propriété reflètent une démographie établie.

Cette analyse de Retonfey repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.