192 transactions DVF analysées, prix médian 2 000 €/m², indice de tension ITIC 36/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Ressons-sur-Matz est une commune de 1 727 habitants située en Oise, en région Hauts-de-France. Bourg rural de taille modeste, elle offre l'accès aux services essentiels et aux axes routiers majeurs. Le marché immobilier y est accessible, avec un prix médian de 2 000 €/m². La commune attire ceux qui cherchent à concilier proximité des commodités et cadre moins densément peuplé que les zones périurbaines.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 146 € | — |
| Maison | 2 092 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 000 € | 1 604 — 2 332 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Ressons-sur-Matz s'établit à 2 000 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 604–2 332 €/m²). Sur les 192 transactions analysées en 12 mois, la tendance affiche une hausse de 4,47 %. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles, réparties autour du centre-bourg. La performance énergétique moyenne atteint 132 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Seulement 7,4 % des logements diagnostiqués sont classés en passoires énergétiques (F+G), signe d'un parc globalement correct. L'absence de logements collectifs majeurs préserve le caractère résidentiel. Les acquisitions concernent principalement des familles et actifs en recherche de stabilité.
Ressons-sur-Matz affiche un score de sécurité de 74/100, reflétant un environnement relativement sûr. Le risque sismique est classé au niveau 1/5 (très faible). Aucun Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) n'est en vigueur sur la commune. Le risque lié à l'argile est indéterminé. Ces critères offrent des conditions stables pour la construction et l'habitation. La petite taille de la commune, avec une faible densité, contribue à une atmosphère calme et à une forte cohésion sociale entre résidents.
La D935 traverse la commune et relie Ressons-sur-Matz à Compiègne et à l'autoroute A1, facilitant l'accès vers Paris et Lille. Des lignes de bus régionales connectent la commune aux gares SNCF de Longueil-Annel et Compiègne, situées à proximité. La localisation affiche un score d'accessibilité de 52/100, reflétant une dépendance automobile marquée pour les trajets quotidiens. L'absence de gare ferroviaire sur place limite les options de transport en commun, bien que le réseau routier reste un atout pour les navetteurs vers les bassins d'emploi environnants.
Ressons-sur-Matz dispose de trois établissements : une école maternelle, une école primaire et un collège. Cette offre couvre le cycle complet jusqu'au collège, réduisant les trajets pour les enfants. Les lycées les plus proches se situent à Compiègne et dans les communes avoisinantes. L'accès à ces structures contribue à l'organisation pratique des familles avec enfants. La taille modérée de ces établissements caractérise les petites communes rurales.
La commune dispose de commerces de proximité (boulangeries, épiceries, pharmacie) et d'un marché hebdomadaire. Un collège, une mairie et une salle des fêtes structurent la vie locale. Le revenu médian s'établit à 21 322 € annuels, avec un taux de pauvreté de 22,8 %. Parmi les résidents, 55,8 % sont propriétaires. La forêt de Compiègne proche offre des opportunités de promenade et de loisirs de plein air. Des associations sportives et culturelles animent la vie communautaire, bien que l'offre reste limitée par la taille du bourg.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Ressons-sur-Matz (2 000 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Marquéglise, affiche 2 332 €/m² (+16,6 % de plus) ; à l'inverse, Ricquebourg reste à 1 604 €/m² (-19,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Ressons-sur-Matz convient à ceux qui recherchent un petit bourg rural avec accès routier vers les zones d'emploi. Le marché immobilier est stable à la hausse (4,47 % en 12 mois), le parc énergétique correct, et les risques naturels faibles. La dépendance automobile demeure structurelle pour tout déplacement quotidien.
Cette analyse de Ressons-sur-Matz repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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