224 transactions DVF analysées, prix médian 1 161 €/m², indice de tension ITIC 13/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Réquista est une commune de l'Aveyron, en région Occitanie, de 1 924 habitants. Située dans un paysage vallonné, elle offre une vie de proximité avec commerces et services locaux. Le marché immobilier y est accessible et le parc de logements diversifié, mêlant maisons anciennes en pierre et constructions plus récentes. La commune dispose d'une offre éducative, d'une vie associative et d'équipements de base favorisant l'installation de familles et d'actifs en recherche d'une localité rurale pourvue de services essentiels.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 321 € | — |
| Maison | 1 260 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 161 € | 776 — 1 668 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Réquista s'établit à 1 161 €/m² (intervalle interquartile 776–1 668 €), d'après l'analyse de 224 transactions. La consommation énergétique moyenne des logements s'élève à 202 kWh/m², avec 28,8 % de passoires thermiques (classes F et G). Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles, localisées au centre-bourg et en périphérie, ainsi que de quelques appartements au cœur du village. Les constructions anciennes dominent, aux côtés de rénovations et de pavillons plus récents. L'offre de biens neufs demeure limitée. Les 12 derniers mois affichent une tendance à la hausse des transactions, avec une progression de 42 %.
Réquista enregistre un score de sécurité de 62/100, avec un indice de localisation de 23/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), disposant d'un aléa argile « Moyen » et d'une aléa sismique de niveau 1/5, les plus faibles sur l'échelle nationale. La présence de services locaux (gendarmerie, police municipale) contribue à un maintien de l'ordre dans le secteur. Ces éléments constituent des facteurs pertinents à considérer dans une décision d'acquisition.
Réquista est desservie par la D902, offrant des connexions vers Albi (environ 45 minutes) et Rodez (environ 50 minutes). Les transports en commun sont restreints, avec quelques lignes de bus scolaires et des services de transport à la demande pour les seniors. La voiture reste le mode de déplacement dominant pour les trajets quotidiens et vers les centres urbains proches. Les gares les plus accessibles se situent à Carmaux et Albi. Le covoiturage constitue une pratique courante parmi les résidents pour les trajets vers les agglomérations voisines.
Réquista dispose de quatre établissements scolaires : une école maternelle, une école primaire publique, une école primaire privée et un collège. Cette offre permet de scolariser les enfants de la petite enfance jusqu'à la fin du collège localement. Les écoles de proximité facilitent les trajets quotidiens et participent à l'animation du tissu urbain. Les structures périscolaires et les activités extrascolaires complètent l'environnement éducatif, soutenant l'apprentissage et le développement des enfants scolarisés.
Réquista dispose d'une vie locale structurée autour d'un marché hebdomadaire valorisant les produits régionaux. Plusieurs associations sportives et culturelles proposent des activités variées. La commune organise des événements réguliers, dont la Fête de la Brebis et un marché aux puces annuel, attirant des visiteurs du territoire. Les commerces de proximité, restaurants et services de santé assurent l'autonomie quotidienne des résidents. Les paysages environnants offrent des opportunités de randonnée et d'activités de plein air.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Réquista (1 161 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Lestrade-et-Thouels, affiche 1 957 €/m² (+68,6 % de plus) ; à l'inverse, Brasc reste à 1 000 €/m² (-13,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Réquista est une commune rurale de taille modeste proposant un cadre de vie de proximité à prix modéré. Elle convient aux acheteurs en recherche d'une localité pourvue d'écoles, de commerces et de services essentiels, sans ambition d'investissement spéculatif.
Cette analyse de Réquista repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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