251 transactions DVF analysées, prix médian 1 000 €/m², indice de tension ITIC 42/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Poullaouen est une commune du Finistère de 1 470 habitants. Situé en Bretagne rurale, ce bourg offre un cadre rural marqué par la proximité de la forêt de Huelgoat et des paysages bocagers typiques. La commune s'organise autour de hameaux et lieux-dits dispersés, avec un habitat composé principalement de maisons individuelles en pierre.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 179 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 000 € | 704 — 1 406 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 000 €/m² (intervalle 704–1 406 €/m²) selon les données DVF. Les ventes ont enregistré une baisse de 22,5 % sur les 12 derniers mois (251 transactions analysées). Le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 275 kWh/m², caractéristique des anciennes bâtisses bretonnes. Parmi les 210 diagnostics étudiés, 36,7 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). L'habitat est constitué de maisons dispersées, avec jardins et parcelles de terrain. Les hameaux comme Kergonan ou Kergoat dispersent le tissu urbain. Aucun risque d'inondation (PPRI absent) n'est relevé.
Poullaouen affiche un score de sécurité de 63/100. La configuration rurale et dispersée limite les enjeux urbains. Les services de proximité (police, gendarmerie, pompiers) assurent une couverture basique adaptée au tissu rural. La commune ne présente pas de risque sismique majeur (niveau 2/5). Les aléas géotechniques (argile) sont classés faibles. L'environnement rural favorise une ambiance calme, typique des petites communes finistériennes.
Poullaouen est desservie par des routes départementales qui la relient aux centres régionaux : Carhaix-Plouguer et Morlaix sont les principaux pôles accessibles. Les transports urbains n'existent pas ; les déplacements reposent sur la voiture personnelle. Des services de bus scolaires opèrent selon les besoins éducatifs. La mobilité dépend entièrement du véhicule personnel pour atteindre commerces, services et équipements. La proximité de la forêt de Huelgoat offre des accès aux sentiers de randonnée.
Poullaouen dispose d'une école primaire accueillant les enfants du territoire. Pour la scolarité secondaire (collège, lycée), les élèves se dirigent vers les communes voisines, notamment Carhaix-Plouguer. Cette structure éducative locale de proximité convient aux jeunes enfants, mais impose une mobilité accrue dès le secondaire. L'offre scolaire suit la logique des petites communes rurales, avec regroupement des services publics dans les bourgs environnants.
La commune est marquée par ses associations locales et ses événements communaux réguliers. Le patrimoine naturel prime : forêt de Huelgoat, sentiers de randonnée, paysages bocagers et milieux forestiers constituent l'attrait principal. Les loisirs de plein air (randonnée, pêche, VTT) sont pratiqués par les résidents. Un petit commerce de proximité et un marché local animent le centre-bourg. Le tissu social rural s'articule autour de l'entraide locale et des traditions bretonnes.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Poullaouen (1 000 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Kergloff, à proximité, atteint 1 915 €/m² (+91,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Poullaouen représente une alternative économique pertinente.
Poullaouen est une petite commune rurale du Finistère offrant un cadre de vie calme et peu onéreux. Le prix médian de 1 000 €/m² en baisse (-22,5 % annuel) la rend accessible, mais la performance énergétique médiocre du parc (36,7 % de passoires F+G, 275 kWh/m² en moyenne) impose des rénovations substantielles. L'absence de transports en commun et de services urbains concentrés l'adresse à des acquéreurs mobiles en voiture acceptant l'isolement relatif.
Cette analyse de Poullaouen repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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