292 transactions DVF analysées, prix médian 2 200 €/m², indice de tension ITIC 63/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Port-en-Bessin-Huppain est un port de pêche du Calvados situé sur la côte du Bessin, avec 1 876 habitants. La commune concentre ses activités autour de son port animé et de ses ruelles typiques. À quelques kilomètres des plages du Débarquement, elle constitue un ensemble résidentiel côtier de petite taille, où vivent des familles, des retraités et des propriétaires de résidences secondaires.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 338 € | — |
| Maison | 2 511 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 200 € | 1 819 — 2 728 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté est de 2 200 €/m² (écart interquartile : 1 819–2 728 €/m²). Sur 292 ventes analysées par la DVF, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 13,4 %. Le parc se compose principalement de maisons individuelles avec cachet régional et de quelques appartements en centre-ville et près du port. La consommation énergétique moyenne est de 169 kWh/m², avec 23,9 % de passoires énergétiques (classes F et G). Les biens offrent donc des profils variés : certains demandent des travaux de rénovation, d'autres sont mieux entretenus. La demande reste orientée vers les propriétés avec accès au littoral ou vue sur le port.
Le score de sécurité est de 70/100, reflet d'une commune où la criminalité reste modérée. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5 (faible). La commune ne figure pas en zone à risque PPRI (inondation par débordement). En revanche, le sol présente une susceptibilité argileuse forte, ce qui peut affecter la stabilité des fondations et exiger des études géotechniques lors de la construction. Le cadre reste approprié aux familles et aux retraités, avec une atmosphère conviviale et un sentiment d'appartenance communautaire.
Port-en-Bessin-Huppain est accessible par la route départementale D514, reliant Bayeux et les localités côtières. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire directe ; la gare de Bayeux, à environ 10 km, offre des liaisons régulières vers Caen, Paris et autres grandes villes. Un service de bus assure les navettes avec Bayeux, facilitant les déplacements quotidiens. L'autoroute A13 est accessible via Bayeux, à environ 30 minutes, permettant l'accès à Caen et aux principaux axes normands. Le port reste un point de départ pour les excursions maritimes.
La commune dispose d'une école primaire publique accueillant les enfants de la maternelle au CM2, au sein d'une structure unique favorisant le suivi personnalisé et la cohésion éducative. Pour l'enseignement secondaire, collégiens et lycéens se dirigent vers Bayeux, où plusieurs établissements offrent des filières variées. Des transports scolaires facilitent ces trajets. Cette proximité avec une ville de taille moyenne élargit les options d'orientation et d'études disponibles.
La vie locale s'articule autour du port de pêche et de son marché aux poissons quotidien, complétés par des fêtes maritimes régulières. La commune propose commerces de proximité (boulangeries, épiceries, restaurants de fruits de mer) et services essentiels. Des associations locales animent la vie culturelle et sportive pour tous les âges. Le golf d'Omaha Beach, situé à proximité, attire les amateurs de cette discipline. Les sentiers côtiers et les paysages littoraux offrent des loisirs de plein air, faisant de Port-en-Bessin-Huppain un lieu de vie actif et ouvert.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Port-en-Bessin-Huppain (2 200 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Vaucelles, à proximité, atteint 2 894 €/m² (+31,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Port-en-Bessin-Huppain représente une alternative économique pertinente.
Port-en-Bessin-Huppain est une commune portuaire côtière de petite taille, avec un prix médian de 2 200 €/m² et une tendance à la baisse sur 12 mois. Le marché offre des biens variés, dont certains nécessitent des rénovations énergétiques. L'accessibilité reste correcte par routes et bus, malgré l'absence de gare locale. La sécurité est modérée et le risque sismique faible, mais la susceptibilité argileuse du sol requiert attention. Le cadre de vie convient aux familles et retraités appréciant un environnement côtier et une ambiance communautaire.
Cette analyse de Port-en-Bessin-Huppain repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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