Prix au m² à Pfastatt (68120)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. Le parc immobilier compte 1 906 diagnostics énergétiques analysés. La consommation moyenne s'élève à 150 kWh/m², correspondant à une performance énergétique de classe C/D, correcte pour l'époque. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 6,3 % du parc. L'offre immobilière englobe maisons individuelles et appartements en résidence. Les principaux secteurs résidentiels incluent le centre-ville pour l'accès aux commodités, le secteur du Waldeck réputé pour ses espaces verts, et le quartier de la Cité. Le taux de propriétaires occupants atteint 59,6 %.

Pfastatt affiche un score de sécurité de 65 sur 100. La commune fait l'objet d'un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et classée en zone sismique de niveau 3 sur 5 (risque modéré). Le score de localisation (41/100) tient compte de la proximité aux risques naturels. Ces éléments sont à considérer lors d'un achat. La commune maintient une présence policière et des initiatives de prévention pour la tranquillité publique. Les quartiers résidentiels offrent un environnement calme.

Pfastatt est desservie par le réseau de transports en commun Soléa, assurant les liaisons avec Mulhouse et les communes environnantes. L'autoroute A36 est directement accessible, facilitant les trajets vers Bâle, Colmar et Strasbourg. Des pistes cyclables complètent l'offre de mobilité. Cette accessibilité permet une connexion efficace aux bassins d'emploi régionaux et aux agglomérations proches, réduisant les temps de trajet pour les navetteurs.

Pfastatt dispose de 5 établissements scolaires, couvrant la maternelle, l'élémentaire et le niveau collège, assurant un parcours de proximité. Ces infrastructures offrent une continuité pédagogique pour les familles installées dans la commune. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que le collège local, constituent une offre éducative complète. La qualité de l'enseignement et l'accès à ces équipements constituent des atouts pour les ménages avec enfants.

Pfastatt propose un tissu commercial diversifié avec supermarchés et commerces de proximité. Des marchés réguliers complètent cette offre. La vie associative est active, avec des clubs sportifs et culturels proposant des activités pour tous les âges. Des parcs et espaces verts offrent des lieux de détente. La médiathèque locale et les événements culturels rythment la vie communale. Cette animation crée un environnement de vie équilibré, permettant aux résidents de bénéficier de services et activités variés.

Pfastatt est une commune de 10 314 habitants offrant une bonne accessibilité via les transports en commun et l'autoroute A36. Elle dispose d'établissements scolaires complets, de commerces de proximité et d'espaces verts. Le marché immobilier manque de données de prix en raison du faible volume de transactions. L'environnement de sécurité est correct (score 65/100), bien que la zone présente un risque inondation (PPRI) et sismique modéré. Elle convient aux ménages cherchant une résidence stable près de Mulhouse.

Cette analyse de Pfastatt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.