Prix au m² à Obersaasheim (68600)

Le volume de transactions est trop peu important pour établir un prix au m² fiable sur Obersaasheim. Le parc immobilier se compose essentiellement de maisons individuelles, souvent anciennes, avec terrain, conformes à la morphologie des villages alsaciens. Sur les 30 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne s'établit à 125 kWh/m², ce qui correspond à une classe C-D : une performance correcte. Cependant, 20 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les maisons à rénover coexistent avec des constructions plus récentes. L'absence de prix de marché établi implique une grande variabilité selon l'état du bien, sa superficie et la taille du terrain.

Le score de sécurité d'Obersaasheim est de 62/100, et son indice de localisation de 40/100, ce qui reflète un environnement de faible densité où les risques spécifiques aux zones urbaines sont limités. La commune n'est pas couverte par un PPRI (plan de prévention des risques d'inondation). Elle est classée en aléa sismique de niveau 3 sur 5 : une exposition modérée aux tremblements de terre, typique du Grand Est. Le village ne présente pas de problématique identifiée concernant l'argile de surface. La faible population et la structure rurale contribuent à un environnement peu densifié.

Obersaasheim bénéficie d'une accessibilité satisfaisante aux axes routiers majeurs, facilitant les liaisons vers Colmar et Mulhouse. Des lignes de bus desservent le village, offrant des connexions vers les pôles urbains environnants, bien que la voiture demeure le moyen de transport privilégié. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur le territoire communal ; les gares les plus proches se situent dans les communes voisines. Les routes de campagne permettent les déplacements doux, vélo notamment, dans un environnement de circulation réduite.

Obersaasheim dispose d'une école primaire permettant à la population locale d'accéder à l'instruction élémentaire sur place. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les établissements des communes avoisinantes, accessibles par les transports scolaires organisés. Cette organisation assure une continuité éducative sans rupture, tout en offrant aux jeunes un environnement scolaire adapté à chaque niveau.

Obersaasheim est doté d'associations et d'événements communaux qui structurent la vie villageoise. Des activités sportives et culturelles y sont proposées par les associations locales. Les traditions alsaciennes sont célébrées au cours de l'année, renforcant la cohésion communautaire. Les commerces et services de proximité étant limités, l'accès aux équipements complets nécessite généralement un déplacement vers les communes voisines. La proximité de la nature permet des loisirs d'extérieur (randonnée, cyclisme) dans un cadre rural préservé.

Obersaasheim est un petit village rural où prédominent les maisons individuelles avec terrain. L'absence de prix établi, la faible activité transactionnelle et un revenu médian modeste caractérisent le marché local. La commune offre un cadre de faible densité, mais n'offre pas les commodités d'un bourg structuré. L'accès routier aux villes proches (Colmar, Mulhouse) en fait un lieu de résidence pour ceux acceptant une dépendance automobile et une proximité limitée des services.

Cette analyse de Obersaasheim repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.