Prix au m² à Oberhergheim (68127)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable sur Oberhergheim. Les biens proposés sont majoritairement des maisons individuelles et quelques appartements, typiques de la structure habitat du village. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne s'établit à 76 kWh/m², correspondant à une classe C/D, satisfaisante pour le parc existant. Les passoires énergétiques (classes F+G) représentent 13,3 % du parc diagnostiqué. Les transactions restent sporadiques ; il est recommandé de consulter les professionnels locaux pour toute opportunité disponible.

Oberhergheim affiche un score de sécurité de 64/100 et un indice de localisation de 41/100. La commune présente un risque PPRI (zones inondables) et relève du niveau sismique 3/5. Ces paramètres reflètent un contexte de sécurité moyen pour une petite commune rurale alsacienne. La faible densité de population contribue à un climat social stable. Une gendarmerie à proximité assure une couverture de sécurité appropriée. Les habitants doivent tenir compte des risques naturels, notamment les risques d'inondation, dans leurs choix de résidence ou d'investissement.

Oberhergheim est desservie par les routes départementales D48 et D100, qui facilitent les connexions vers Colmar et les agglomérations voisines du Haut-Rhin. Le village ne dispose pas de transports en commun internes. Des lignes de bus régionales relient les communes environnantes et permettent l'accès aux services situés dans les centres plus importants. L'automobile demeure le moyen de transport principal pour les résidents, nécessaire pour l'accès quotidien aux commerces, services et lieux de travail extérieurs.

Oberhergheim dispose d'une école primaire qui scolarise les enfants du village. Cette structure à taille humaine offre un suivi pédagogique de proximité. Pour poursuivre au collège et lycée, les élèves se dirigent vers les communes avoisinantes, accessibles par transport scolaire. La région Alsace bénéficie d'une offre éducative reconnue. Les parents doivent anticiper les trajets vers les établissements secondaires situées hors de la commune.

Oberhergheim possède un tissu associatif qui anime le village à travers des événements réguliers. L'environnement rural invite à la randonnée et au vélo, notamment en direction des paysages agricoles environnants. La proximité de la Route des Vins d'Alsace offre des possibilités de visite et de dégustations dans les communes viticoles voisines. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels ; les offres commerciales plus larges se trouvent dans les agglomérations proches. La vie locale s'organise autour du lien social entre résidents.

Oberhergheim convient aux candidats à l'installation en milieu rural alsacien, en recherche de stabilité résidentielle et de proximité avec la nature. Le parc immobilier est limité en transactions. La sécurité et l'environnement présentent des caractéristiques moyennes régionales. L'accès aux services passe par les routes départementales et les communes voisines.

Cette analyse de Oberhergheim repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.