Marché immobilier à Nesle (80190) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Nesle est de 1 095 €/m², avec une amplitude entre 769 et 1 400 €/m² selon les biens. Sur 12 mois, le marché affiche une tendance baissière de 6,9 %. L'analyse énergétique porte sur 356 diagnostics : la consommation moyenne s'élève à 217 kWh/m², situant la majorité des logements en classe D. Environ 23,9 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). La commune offre une diversité de maisons individuelles et d'appartements. Le marché reste actif avec 253 transactions analysées.

Nesle affiche un score de sécurité de 73/100. Les risques naturels y sont faibles : absence de zone d'inondation identifiée (PPRI absent), aléa sismique minime (niveau 1 sur 5), contexte géotechnique sans contrainte majeure d'argile. Le score de localisation des forces de l'ordre s'établit à 51/100, reflétant une couverture rurale. La commune propose un cadre calme, caractéristique d'une petite commune de Somme.

Nesle bénéficie d'une accessibilité routière permettant les liaisons vers les communes voisines et les grands axes de la région. La gare la plus proche dessert la commune et assure des liaisons régionales. Les transports en commun locaux offrent des options pour les habitants sans véhicule personnel. La localisation en milieu rural implique une dépendance à l'automobile pour certains déplacements quotidiens.

Nesle dispose de trois établissements éducatifs couvrant la maternelle et l'enseignement primaire. Ces structures accueillent les enfants de la commune et des alentours. La proximité des écoles constitue un atout pour les familles résidant localement. L'offre scolaire répond aux besoins de base de la population jeune.

Nesle offre les commerces et services essentiels : boulangerie, épicerie, services publics. Des associations animent la vie communautaire et proposent diverses activités. La commune dispose d'espaces verts permettant les loisirs extérieurs. Le tissu urbain compact favorise une vie de proximité, caractéristique des petites communes rurales.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Nesle (1 095 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Béthencourt-sur-Somme, affiche 1 612 €/m² (+47,2 % de plus) ; à l'inverse, Billancourt reste à 774 €/m² (-29,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Nesle propose un marché immobilier à prix médian de 1 095 €/m², avec une majorité de logements en classe D. La sécurité y est satisfaisante, les services présents et l'accessibilité routière correcte. Elle convient à des acquéreurs recherchant un environnement rural calme en Somme.

Cette analyse de Nesle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.