Marché immobilier à Mercy-le-Bas (54960) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Mercy-le-Bas s'établit à 1 460 €/m² (fourchette : 1 112–1 899 €/m²), selon 172 transactions analysées en douze mois. Le marché a enregistré une hausse de 21,92 % sur cette période. La consommation énergétique moyenne des logements est de 200 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Parmi les 312 diagnostics analysés, 7,4 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les maisons individuelles dominent le parc immobilier. La commune est soumise à un aléa argile « Fort » et présente un risque de PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation). Le risque sismique est de niveau 1 sur 5 (très faible).

Mercy-le-Bas affiche un score de sécurité de 64/100, avec un indice de localisation de 49/100. La commune bénéficie d'une présence de gendarmerie locale et d'une faible densité urbaine. L'environnement rural contribue à un contexte de faible criminalité. Les habitants signalent une atmosphère calme. Cependant, le score de 64/100 indique un niveau de sécurité moyen, sans surclassement par rapport aux communes comparables du territoire. Les mesures préventives usuelles restent recommandées.

Mercy-le-Bas est un village rural où le véhicule personnel est le mode de transport dominant. La commune est desservie par le réseau routier local, permettant l'accès aux villes environnantes et aux axes routiers majeurs du Grand Est. Il n'existe pas de transport en commun urbain permanent. Des lignes de bus scolaires assurent la desserte des établissements d'éducation. Une gare est implantée à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers les bassins d'emploi régionaux. Les distances vers les services (commerces, santé) des communes voisines restent modérées.

La commune compte 2 établissements scolaires assurant une scolarité de proximité pour les enfants résidents. Ces structures permettent un suivi dans un cadre à effectif réduit. Les transports scolaires organisés facilitent l'accès aux collèges et lycées des communes avoisinantes. L'offre éducative locale est complétée par les services des villes environnantes, accessibles par les réseaux de transport scolaire. Les familles doivent anticiper les trajets vers les niveaux d'enseignement supérieur.

Mercy-le-Bas dispose d'une vie associative locale et d'événements communaux. Le village offre des activités sportives et culturelles via des clubs et associations. Les commerces de première nécessité sont implantés sur place, avec accès complété par les services des communes voisines. La proximité de la nature permet des loisirs de plein air (randonnées, VTT). L'esprit communautaire caractérise la vie locale. Cependant, l'offre commerciale et de services reste limitée en raison de la taille réduite de la commune, rendant la voiture quasi-indispensable pour les achats et services divers.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Mercy-le-Bas (1 460 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bazailles, affiche 2 688 €/m² (+84,1 % de plus) ; à l'inverse, Joppécourt reste à 1 090 €/m² (-25,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Mercy-le-Bas convient aux acheteurs recherchant une localisation rurale avec prix immobilier accessible (1 460 €/m² médian). Le village offre un cadre calme et une présence d'écoles locales. Le contexte économique (revenu médian 21 820 €, pauvreté 21,2 %) et la dépendance automobile doivent être pris en compte. La performance énergétique est correcte (200 kWh/m² moyenne). L'investissement immobilier y relève d'un projet résidentiel, non spéculatif.

Cette analyse de Mercy-le-Bas repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.