113 transactions DVF analysées, prix médian 1 759 €/m², indice de tension ITIC 32/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Marseille-en-Beauvaisis est une commune de 1 409 habitants située en Oise (Hauts-de-France). Son marché immobilier enregistre un prix médian de 1 759 €/m² avec une consommation énergétique moyenne de 141 kWh/m², caractéristique d'un parc immobilier en classe C/D. Cette fiche présente les éléments essentiels pour évaluer un projet d'achat ou de location dans cette localité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 6 605 € | — |
| Maison | 1 751 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 759 € | 1 191 — 2 229 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Marseille-en-Beauvaisis a enregistré 113 transactions sur la période analysée, avec une tendance à la hausse de 4,52 % sur 12 mois. Le prix médian s'établit à 1 759 €/m² (fourchette interquartile : 1 191–2 229 €/m²). Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles, reflétant le caractère résidentiel de la commune. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne atteint 141 kWh/m², correspondant aux classes C/D, tandis que 10,4 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classes F et G). Cette dynamique du marché traduit une activité régulière et accessible aux acquéreurs de résidence principale.
Marseille-en-Beauvaisis obtient un score de sécurité de 75/100, révélant un contexte relativement sûr. Le score de localisation s'établit à 53/100, reflétant la nature rurale de la commune. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), lié aux proximités hydrographiques de la région. Le risque sismique est très faible, classé au niveau 1/5. Ces paramètres doivent être pris en compte lors d'une acquisition, particulièrement concernant les zones exposées aux inondations, accessibles auprès des autorités locales.
La commune bénéficie d'une accessibilité routière correcte, facilitant les liaisons vers les agglomérations voisines et les axes majeurs de la région. Le réseau de transports en commun local complète cette desserte, bien que la voiture demeure le mode de déplacement dominant. Les habitants disposent de connexions vers les services et équipements des communes environnantes. Cette configuration est typique du contexte rural picard, où l'automobile reste essentielle pour la mobilité quotidienne.
Marseille-en-Beauvaisis dispose d'établissements scolaires pour les premiers niveaux d'enseignement, assurant une scolarité de proximité. Les élèves du secondaire poursuivent leur scolarité dans les communes avoisinantes disposant de collèges et lycées. Cette organisation, courante en zone rurale, implique des trajets vers les structures spécialisées pour les niveaux supérieurs. Les familles bénéficient d'une offre éducative adaptée aux jeunes enfants, avec un environnement communal favorable.
La commune compte 1 409 habitants et maintient une vie locale structurée autour d'associations et d'événements périodiques. Les services essentiels (petits commerces, mairie, services publics) demeurent accessibles sur place, facilitant les démarches courantes. Le contexte rural offre un cadre moins dense que les zones péri-urbaines. Le revenu médian s'établit à 21 322 €, avec une part de la population en situation de pauvreté de 22,8 %. Le taux de propriétaires atteint 39,9 %, traduisant une structure de peuplement mixte entre propriétaires et locataires.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Marseille-en-Beauvaisis (1 759 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Gaudechart, à courte distance, affiche 811 €/m² (-53,9 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Marseille-en-Beauvaisis présente un marché immobilier accessible (1 759 €/m²), une performance énergétique correcte et un environnement sûr. La localité convient aux acquéreurs cherchant une commune rurale avec des services de base et une activité immobilière régulière, sous réserve d'accepter la dépendance automobile et l'exposition au risque d'inondation.
Cette analyse de Marseille-en-Beauvaisis repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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