Marché immobilier à Mansle-les-Fontaines (16230) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 176 €/m² (écart interquartile : 823–1 529 €/m²), sur la base de 259 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 12,93 %. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués atteint 153 kWh/m², classement C/D. Seuls 9,8 % des biens analysés constituent des passoires énergétiques (classes F et G), indiquant un parc correctement isolé. La majorité des propriétaires occupe leur logement (59,1 %), reflétant une population résidente stable.

Le score de sécurité générale de la commune atteint 62/100. Le territoire présente un aléa argile classé en niveau moyen et un risque sismique de niveau 3/5 (modéré). Aucun plan de prévention du risque inondation (PPRI) n'est applicable à Mansle-les-Fontaines. La présence locale de services de gendarmerie contribue à la couverture de sécurité de proximité. Le revenu médian des habitants s'élève à 20 564 €, avec un taux de pauvreté de 22,6 %.

La commune est desservie par des axes routiers majeurs, dont l'accès rapide à la N10, facilitant les liaisons vers Angoulême et les communes voisines. Des lignes de transport collectif complètent l'offre, assurant une connectivité régionale pour les déplacements. La Charente traverse le territoire, offrant une proximité géographique remarquable. Les distances de déplacement domicile-travail restent modérées pour une localisation rurale.

Mansle-les-Fontaines dispose de deux établissements scolaires : une école primaire et un collège, assurant la continuité pédagogique sur place pour les enfants résidents. Ces structures de taille humaine facilitent l'suivi personnalisé des élèves. Les familles bénéficient d'une proximité des services d'éducation sans déplacement vers les communes limitrophes pour la scolarité primaire et secondaire inférieure.

La commune dispose de commerces et services essentiels, marchés locaux et structures associatives. La Charente longe le territoire, offrant des espaces pour les loisirs extérieurs (promenades, pêche). Les associations locales animent la vie communale par des événements réguliers. Les services publics de base et la taille réduite de la population contribuent à une organisation sociale de proximité, caractéristique des petites communes rurales de Charente.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Mansle-les-Fontaines (1 176 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Maine-de-Boixe, à courte distance, affiche 800 €/m² (-32,0 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Mansle-les-Fontaines est une commune rurale de Charente offrant un marché immobilier à prix médian modéré (1 176 €/m²), une performance énergétique globalement correcte et des services de base en place. Elle convient à qui accepte les caractéristiques d'une petite commune.

Cette analyse de Mansle-les-Fontaines repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.