555 transactions DVF analysées, prix médian 1 528 €/m², indice de tension ITIC 63/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Lalinde est une commune de 2 931 habitants située en Dordogne, en bordure de la rivière. Bastide médiévale, elle dispose d'un patrimoine architectural reconnaissable et d'un marché hebdomadaire. La commune offre les commodités essentielles (écoles, commerces, gare SNCF) dans un cadre rural, permettant aux habitants d'accéder à Bergerac en 25 minutes et à Périgueux en 45 minutes.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 203 € | — |
| Maison | 1 826 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 528 € | 1 120 — 2 058 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Lalinde s'établit à 1 528 €/m² (intervalle interquartile : 1 120 à 2 058 €/m²). Sur 555 transactions analysées, le marché affiche une tendance baissière de 5,51 % sur 12 mois. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles de type périgourdine. La consommation énergétique moyenne est de 163 kWh/m², classant les logements en catégories C à D. Le diagnostic de performance énergétique révèle que 15 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques), indiquant que la majorité du parc présente une performance énergétique acceptable, bien que des travaux de rénovation demeurent courants.
Lalinde affiche un score de sécurité de 64/100, traduisant un niveau de tranquillité modéré. La localisation spatiale de la criminalité est notée 60/100. La présence d'une gendarmerie contribue à la sécurité locale. Sur le plan géotechnique, la commune présente un aléa argile moyen et un risque sismique de niveau 1 sur 5 (très faible). Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur, reflétant la proximité de la Dordogne. Ces facteurs sont à considérer lors d'un achat, notamment en matière d'assurance et de localisation précise du bien.
Lalinde dispose d'une gare SNCF desservant Bergerac et Sarlat, facilitant les trajets ferroviaires. Par la route, Bergerac est accessible en environ 25 minutes et Périgueux en environ 45 minutes. Le réseau routier local assure une bonne fluidité. Les déplacements quotidiens à l'intérieur de la commune sont possibles à pied ou à vélo, notamment grâce aux aménagements le long de la rivière. L'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, situé à proximité, propose des liaisons nationales et internationales. Ces infrastructures garantissent une accessibilité raisonnable malgré la taille modeste de la commune.
Lalinde propose une offre scolaire couvrant les niveaux obligatoires : une école maternelle, une école primaire et un collège. Ces établissements permettent la scolarisation sur place sans nécessiter de longs trajets quotidiens. Le transport scolaire est organisé pour les hameaux environnants. La taille réduite des structures favorise un suivi individualisé. Les écoles bénéficient d'un cadre rural. L'offre répond aux besoins des familles avec enfants désireuses de rester dans la commune.
La vie communautaire s'articule autour d'un marché hebdomadaire proposant produits frais et locaux. La commune dispose des commerces et services essentiels. Des associations locales organisent régulièrement des événements culturels et sportifs. Le patrimoine architectural, notamment la bastide et l'église, attire visiteurs et habitants. La proximité de la Dordogne offre des activités récréatives : canoë, pêche, baignade. Le revenu médian communal est de 20 777 €, avec un taux de pauvreté de 19,8 %. Les propriétaires représentent 66,4 % de la population.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Lalinde (1 528 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bourniquel, affiche 2 380 €/m² (+55,8 % de plus) ; à l'inverse, Baneuil reste à 1 375 €/m² (-10,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Lalinde est une petite commune rurale avec des commodités de base, une gare SNCF et un accès rapide aux villes voisines. Le prix médian de 1 528 €/m² reste accessible. La majorité du parc offre une performance énergétique correcte. La présence d'un PPRI et l'aléa argile moyen nécessitent une attention lors du choix du bien. Convient aux acquéreurs recherchant un cadre rural avec services essentiels.
Cette analyse de Lalinde repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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