168 transactions DVF analysées, prix médian 2 962 €/m², indice de tension ITIC 98/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Labergement-Sainte-Marie est une commune du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté, peuplée de 1 273 habitants. Située entre lacs et montagnes, elle offre un environnement rural où la voiture est indispensable aux déplacements. Le marché immobilier y demeure actif, avec 168 transactions analysées sur la période récente.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 088 € | — |
| Maison | 2 994 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 962 € | 2 349 — 3 524 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Labergement-Sainte-Marie s'établit à 2 962 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 349–3 524 €/m²) selon les données de transactions. Cet indicateur reflète l'activité du marché local, qui enregistre une légère hausse de 7,25 % sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne des biens diagnostiqués atteint 234 kWh/m², correspondant à une classe D ou E. Environ 12,1 % des biens sont classés F ou G (passoires énergétiques), nécessitant potentiellement une rénovation. Les maisons individuelles dominent l'offre, généralement avec terrains spacieux. Le volume de transactions (168 analysées) permet une estimation fiable du prix médian.
La commune affiche un score de sécurité de 63/100, reflétant une situation correcte. Avec 1 273 habitants, elle dispose d'une cohésion de petite communauté. Des risques naturels identifiés incluent une zone PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation), un aléa argile classé moyen, et un risque sismique de niveau 3/5 (séisme modéré possible). Ces éléments doivent être pris en compte lors d'un projet immobilier. Le score de localisation (44/100) indique une accessibilité modérée aux services. La gendarmerie maintient une présence locale.
Labergement-Sainte-Marie est traversée par la D437, axe reliant Pontarlier à Saint-Laurent-en-Grandvaux, assurant les déplacements locaux. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire; la gare la plus proche (Frasne) est située à environ 15 km et offre des liaisons TER et TGV vers Besançon, Dole et Paris. Des lignes de bus départementales desservent également la commune. Dans ce secteur rural, la voiture reste le moyen de transport principal et quasi indispensable pour la plupart des déplacements quotidiens et professionnels.
Labergement-Sainte-Marie dispose de 3 établissements scolaires, incluant une école maternelle et une école primaire, permettant aux enfants de suivre leur scolarité localement dans un cadre sécurisé. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes avoisinantes, notamment Pontarlier, facilement accessibles par la D437. Cette organisation offre un parcours éducatif continu, alliant proximité pour le cycle primaire et accès aux structures secondaires régionales.
La commune propose des commerces de proximité essentiels (boulangerie, épicerie) et des services de base. La proximité du Lac de Remoray et du Parc Naturel Régional du Haut-Jura offre d'innombrables loisirs : randonnée, VTT, sports nautiques en été, ski de fond et raquettes en hiver. Un tissu associatif local anime la vie communale avec des activités sportives et culturelles. Des événements ponctuent l'année. Revenu médian local : 21 006 €; taux de pauvreté : 22,1 %; 66,8 % des ménages sont propriétaires.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Labergement-Sainte-Marie (2 962 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Malbuisson, à proximité, atteint 4 364 €/m² (+47,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Labergement-Sainte-Marie représente une alternative économique pertinente.
Labergement-Sainte-Marie affiche un prix médian de 2 962 €/m² avec une activité immobilière stable (+7,25 % sur 12 mois). La performance énergétique moyenne (234 kWh/m²) correspond à une classe D-E; 12,1 % des biens sont classés F-G. La commune présente des risques naturels (PPRI, argile moyen, sismique 3/5). Elle convient aux acquéreurs recherchant une vie rurale avec accès aux loisirs montagnards, à condition de disposer d'une voiture et d'accepter une accessibilité modérée aux services urbains.
Cette analyse de Labergement-Sainte-Marie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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