Prix au m² à Kingersheim (68260)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable à Kingersheim. Selon les diagnostics disponibles (912 enregistrés), la consommation énergétique moyenne s'élève à 133 kWh/m², correspondant à une classe C/D, jugée correcte. Le parc de logements compte 9,9 % de passoires énergétiques (classes F et G). La commune offre une diversité de types d'habitat : maisons individuelles, pavillons et appartements. Les 70,9 % de propriétaires occupants constituent la part dominante. L'offre immobilière varie selon les secteurs, du centre-ville aux zones pavillonnaires périphériques.

Kingersheim affiche un score de sécurité de 64/100. Le taux de cambriolages s'établit à 3,9 pour 1 000 habitants, conforme à la moyenne régionale. Une police locale assure une présence sur le terrain. La commune est soumise à une obligation de prévention (PPRI) en raison des risques d'inondation, et est classée en zone sismique de niveau 3/5. Les espaces verts et parcs sont maintenus pour les activités de plein air. Le revenu médian des habitants est de 23 168 € annuels ; 13 % de la population se situe sous le seuil de pauvreté.

Kingersheim bénéficie d'une bonne desserte en transports collectifs via le réseau Soléa, assurant des liaisons avec Mulhouse et les communes voisines. Les autoroutes A35 et A36 offrent un accès rapide aux principaux pôles régionaux et aux frontières alsaciennes. La gare de Mulhouse, proche, permet des connexions ferroviaires nationales et internationales. Des pistes cyclables sont aménagées pour les modes de transport doux. L'EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg se situe à proximité, facilitant les déplacements aériens. Ces infrastructures réduisent les temps de trajets domicile-travail.

La commune dispose de 7 établissements scolaires, couvrant les niveaux maternelle, élémentaire et collège. Cette offre permet un parcours éducatif complet sur place, sans nécessité de déplacement vers des communes voisines. Des structures d'accueil périscolaire facilitent l'organisation des familles en activité. Les lycées et établissements d'enseignement supérieur de Mulhouse, situés à proximité, élargissent l'offre éducative pour les cycles supérieurs. La commune maintient ainsi une accessibilité scolaire de la maternelle aux études post-baccalauréat.

Kingersheim dispose d'une offre commerciale et de services de proximité courante : commerces, supermarchés, restaurants et services publics. Les équipements publics incluent des gymnases, terrains de sport, une médiathèque et la salle de spectacles Le Hangar. De nombreuses associations animent la commune, proposant des activités variées pour tous les âges. Des marchés locaux et événements réguliers rythment l'année. Cette offre équilibrée permet une vie de quartier fonctionnelle, sans dépendre entièrement de Mulhouse pour les besoins quotidiens.

Kingersheim est une commune de taille modérée, offrant une accessibilité correcte et des services de base. Elle convient aux résidents recherchant une proximité avec Mulhouse tout en restant dans une structure communale moins dense. Les acheteurs doivent tenir compte du contexte climatique (zone sismique 3/5, PPRI) et vérifier la performance énergétique avant toute acquisition.

Cette analyse de Kingersheim repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.