Prix au m² à Kerbach (57460)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable à Kerbach. Le marché se compose essentiellement de maisons individuelles typiques des villages mosellans, dotées de terrains généreux. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une consommation moyenne de 153 kWh/m², situant l'ensemble du parc en classe C à D, correspondant à une performance énergétique correcte. Seuls 8,2 % des diagnostics relèvent des classes F ou G (passoires thermiques). Les maisons de Kerbach présentent une demande stable, notamment auprès des familles attirées par la configuration rurale et l'espace disponible.

Kerbach affiche un score de sécurité de 63/100. La petite taille de la commune favorise une surveillance mutuelle et une cohésion sociale reconnue. La présence de la gendarmerie assure une intervention rapide en cas de besoin. Le contexte socio-économique indique un revenu médian de 21 090 € et une part de pauvreté de 22,8 %. La commune compte 79,1 % de propriétaires, signe d'une forte stabilité résidentielle. Aucun risque de submersion (PPRI absent) n'a été identifié ; le risque sismique est classé au niveau 1/5 (très faible).

Kerbach bénéficie d'une bonne accessibilité routière grâce aux axes majeurs qui la relient à Forbach et Sarreguemines. La commune ne dispose pas de transports en commun internes, mais des lignes de bus régionales desservent les localités proches. L'automobile demeure le mode de transport privilégié pour les trajets quotidiens et l'accès aux commerces et services situés dans les villes environnantes. Cette configuration est typique des villages mosellans de cette taille.

Kerbach dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune dans un cadre sécurisé et familier. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines, facilement accessibles. Cette configuration facilite l'organisation des familles et renforce le lien social au sein du village. Les écoles environnantes offrent une continuité éducative sans rupture majeure de proximité.

La vie locale de Kerbach s'organise autour d'associations proposant des activités sportives et culturelles pour tous les âges. La commune organise régulièrement des événements qui renforcent la cohésion entre habitants. Les espaces verts et la campagne environnante offrent des opportunités pour la randonnée et les promenades. Cet environnement constitue un atout pour les personnes en quête de calme et de loisirs de plein air accessible.

Kerbach est une commune rurale de 1 224 habitants offrant un cadre de vie tranquille en Moselle. Le marché immobilier, faute de données fiables, ne permet pas d'établir un prix au m². Le parc énergétique affiche une consommation correcte (153 kWh/m², classe C-D) avec peu de passoires thermiques (8,2 %). Une école primaire, une bonne accessibilité routière et une forte stabilité résidentielle (79,1 % de propriétaires) caractérisent la commune. Kerbach convient aux familles et personnes recherchant la vie rurale sans isolement.

Cette analyse de Kerbach repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.