Prix au m² à Kœnigsmacker (57970)

Le marché immobilier de Kœnigsmacker se compose principalement de maisons individuelles. Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. La consommation énergétique moyenne s'établit à 153 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C à D, donc correcte. Parmi les 199 diagnostics analysés, 16,6 % des logements sont classés F ou G. Les biens traditionnels du centre-bourg côtoient des propriétés résidentielles en périphérie. Les acquéreurs intéressés doivent consulter les annonces actuelles pour évaluer les offres disponibles selon type et localisation.

Kœnigsmacker enregistre un score de sécurité de 63/100. Le village présente un risque de inondation (PPRI présent) et se situe en zone sismique niveau 1/5, soit un risque très faible. La localisation obtient une note de 36/100. Ces éléments doivent être pris en compte dans l'évaluation globale du lieu de résidence. Les petites communes rurales, comme Kœnigsmacker, se caractérisent généralement par des niveaux de criminalité réduits, mais les données objectives montrent que le sentiment de sécurité doit être pondéré par les risques naturels identifiés.

Kœnigsmacker est desservie par la D654, facilitant l'accès à Thionville et aux axes vers le Luxembourg. Les transports en commun locaux incluent des lignes de bus reliant les communes voisines, bien que la densité soit inférieure aux zones urbaines. La voiture demeure le principal mode de déplacement. La gare de Thionville, accessible depuis le village, offre des connexions ferroviaires vers destinations plus lointaines. L'accessibilité routière reste un atout pour les trajets quotidiens et professionnels.

Kœnigsmacker dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, offrant l'enseignement primaire à proximité. Les élèves poursuivant au collège et au lycée se dirigent vers Thionville et ses environs. Cette configuration est classique pour les communes de taille comparable. Les familles résidant sur place disposent donc d'une offre d'éducation de proximité pour les premières années scolaires, avec accès aux établissements secondaires dans les villes voisines facilement accessibles.

La commune compte environ 19 commerces, assurant l'accès aux services de base et commerces de proximité. Des associations locales animent la vie communale par des événements réguliers. Les berges de la Moselle offrent des espaces de détente et de loisirs en plein air. Le revenu médian est de 21 090 €, avec un taux de pauvreté de 22,8 %. Le taux de propriétaires atteint 74,6 %, reflétant une stabilité résidentielle marquée. Ces chiffres dessinent le profil socio-économique du village.

Kœnigsmacker est un petit bourg rural avec accès routier satisfaisant aux pôles urbains voisins. Les acquéreurs potentiels doivent consulter les annonces récentes pour évaluer l'offre disponible. Le cadre reste rural, l'éducation primaire proche, les services de base présents. Le risque d'inondation doit être considéré lors de l'acquisition. Un choix de résidence à étudier en fonction des critères individuels.

Cette analyse de Kœnigsmacker repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.